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How to buy property物件購入前のあれこれ

おうちを購入するまでの流れ

おうちを購入したいと思ったら、実際にくらすまでどのような流れになるのかを知っておくと、購入までの計画が立てやすく安心です。

希望の条件などについてご相談

まずは、住まい探しのご要望やご条件を伺います。

  • ・購入を考えた動機・目的
  • ・希望物件の種別(新築戸建て、中古戸建て、土地、マンション)
  • ・希望の広さ・間取り
  • ・希望のエリア、沿線、駅からの距離
  • ・購入希望時期
  • ・その他希望条件(こだわりの環境、立地条件、周辺施設等)
  • ・希望価格

資金計画についてはお気軽に弊社の担当や提携ファイナンシャルプランナーにご相談ください!

ファイナンシャルプランナーとは

物件の情報や実際に物件へご案内

希望条件、ご予算に併せて、弊社担当者より選りすぐりの物件をご紹介させていただきます。

「殖産のベスト」では、地域密着25年の歴史に裏付けられたさまざまな新規物件紹介、未公開物件をご提供させていただきます。

気になる物件があれば、実際に現地を見てみましょう。紙面ではわからない建物の質感、日当たり、周辺環境、周辺施設をしっかりとチェックして下さい。

購入の申込み

購入物件が決まれば、【不動産購入申込書】に必要事項を記入し、購入の意思表示を行います。物件の不明・疑問点を確認し、引き渡し時期や代金の支払い方法、条件等について弊社社員が確認、売主様と買主様の間に入って調整、交渉します。当社が代行で住宅ローンの仮審査を同時に行います。正式に不動産の購入が決まった段階で、弊社と媒介契約を締結して頂きます。

住宅ローン事前審査(住宅ローンで購入される方のみ)

住宅ローンにはさまざまな種類があります。それぞれのローンの特徴を知り、お客様にあったローンを選びましょう。

いよいよ購入! 不動産契約

ここで契約金を支払います。 契約が解除になると、手付金の放棄や違約金の支払い等が必要になる場合があるので、明確な取り決めを十分納得・理解の上、契約をすることが大切です。
例えば、リフォームができないとか、予算が足りないのでやめるとなっても、支払ったお金は戻ってきません。

住宅ローン本審査

リフォームの借入金額が多いと工事請負契約書が必要な場合もあります。請負契約書を交わした業者を後で変えることは、原則できません。

残代金の支払い、不動産引渡し

いよいよ最後のステップです。融資の実行などにより残代金を支払い、物件の引渡しを受けます。引渡し当日は殖産のベストの営業担当が立ち会い、最後まで責任をもってお手伝いします。

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