殖産ベスト

  • フリーワード検索

  • お問い合わせ

  • ログイン

  • お気に入りリスト

0120-493-015 受付時間:10:00~19:00(水曜休み)
会員専用物件が見れる!!会員登録募集中!

吉祥寺・杉並・中野・三鷹の暮らしや物件探しをサポートする情報サイト暮らしさがし

How to buy property物件購入前のあれこれ

はじめての物件見学~戸建てのチェックポイントまとめ~#暮らしさがし3

前回は、「学区内で家を買う」ためのコツをお伝えしました。

さて今回は、実際に物件見学に行ったときに、何を確認するのか、どこに気をつけて物件を見ればよいのか、というお話です。

特に建売の新築戸建ての見学に行くと、ピカピカで最新の設備のお家は、とっても素敵に見えます。後から「こんなはずではなかった・・・」なんて後悔することがないように、この記事でしっかり予習しておきましょう!

※動画でご覧になる場合は、こちらの再生リストから再生していただけます。

 

 玄関

 雨に濡れたくない場合、庇はついているか?
 玄関の向きや場所が道路に面していないか?お子さまの飛び出しの危険はないか?
 宅配サービスを頻繁に利用する予定なら、それを置くスペースがあるか?
 ドアは「開き戸」タイプか、「引き戸」タイプか?引き戸の場合はメンテナンスが大切。
 ドアの鍵は2箇所ついているか?サムターン回し防止タイプか?
 玄関に明るさがほしい場合、ドアに採光用の窓があるか?
 玄関ドアを開けた正面が洗面所になっていないか?
 収納量が確保できるか?
 階段の場所。配置によっては、外気が上の階に入りやすいので注意。
 上がり框(かまち)があるか?もしくは、バリアフリーが希望なら対応しているか?

 洋室

 窓を開けて周辺の様子、外からの視線で気になるものはないか?
 カーテンレールはついてない事が多いです
 コンセントの位置と種類
 (有線LANが必要な方は)空配線があるか?
 家具の配置をイメージしてみる
 ドアのぎりぎりまでは家具を置けないので要注意
 収納のドアを全部開けて収納量を確認
 クローゼットの場合、衣服が収まるか?奥行きが浅すぎないか?
 1Fの収納の床には、点検口が配置されていることがある。点検口の上にはモノを置きすぎないように。
 点検口は、中に収納ボックスを設置して床下収納として使うことができる

 リビング・ダイニング

 コンセントや電源の位置
 テーブルの向きのイメージしながら内見する
 家具のサイズを想定してみる。椅子を引いた時のスペースも忘れずに。
 窓の配置と大きさ
 家具を置いていない家は声が響きますが、後から落ち着きます
 ソファや椅子に座った位置・高さから窓を確認
 小さなお子さまがいらっしゃる場合、リビング階段にはゲートを後から設置することを考慮する
 リビング階段は熱効率が良くないので、ロールカーテンなどで対策を
 インターホンの親機の周りには、その家の設備関係のスイッチが集まっているのでチェック

 キッチン

 ゴミ箱を配置するスペースはあるか?
 面材が好みか?
 蛇口は伸びるタイプか?
 浄水器と一体型の蛇口かどうか?
 収納は十分か?
 収納の引き出しはソフトクローズ仕様になっているか?
 ビルトイン型の食洗機がついているか?
 コンロはガスか?IHか?
 バックセットがついているとラッキー
 冷蔵庫スペース、サイズを確認

 浴室・脱衣所

 濃い色は水垢が目立つので注意(コーティングするなどの対策を)
 24時間換気システムのリモコンはあるか?
 浴室乾燥はついているか?
 小さいお子さまがいらっしゃる場合は、浴槽のサイズは十分か?
 脱衣所の床材は水に強いものか?
 家具を設置する場合はどこに設置するか?
 窓と収納の位置関係をチェック
 点検口はあるか?

 トイレ

 窓はあるか?
 収納はついているか?
 便座に座った時に膝がぶつからないか?
 壁紙(クロス)の印象
 1Fと2Fとでトイレの種類が違うことがあります
 ドアと階段の位置関係に注意

 ロフト

 暑くなるので置くものに注意
 落下に注意

 バルコニー

 シャッターは必ず開けましょう
 バルコニーに出て、眺望を確認する(大きな木や畑には注意)
 網戸がついているか?
 物干し竿の受けがついているか?

 動画

こちらから、動画による解説をご覧いただけます。ほぼ全編字幕を付けていますので、音声OFFでもお楽しみいただけます。

この記事を書いた人

殖産ベスト吉祥寺本店 取締役 カスタマー事業部 部長
矢島 大
スタッフ紹介ページはこちら