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杉並区和田3丁目の中古戸建~都心に住みながら自然環境が感じられる「蚕糸の森公園」も近くにある理想的な住環境です~

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3,950万円

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東京都杉並区和田3丁目

丸の内線「東高円寺」駅 徒歩6分

6 建物面積 93.35㎡(28.24坪) 土地面積 88.89㎡(26.89坪)

物件レポート

 東高円寺駅隣接の大型公園「蚕糸の森公園」が近くにございます

なんと駅前に蚕糸の森公園という公園がある都心なのに珍しい環境です。


夏場には小さなお子様が噴水で水遊びをしていたり、休日にはワンちゃんのお散歩をする方も多くいらっしゃいます。
更に公園隣接に小学校があるという面白い環境です。

 丸ノ内線は混雑も少なく都心へのアクセスも便利です

丸ノ内線は通勤時間帯でも混在が少なくとても人気のある路線です。
新宿駅へは約10分で、赤坂や東京駅にも30分前後でアクセスできる利便性の高い路線です。
環状七号線も近くにあるので車で目黒や品川にも出やすく首都高にもすぐにアクセスできる利便性の高さも魅力ですね♪

 丸ノ内線2駅で「南阿佐ヶ谷」駅に出ることも可能で、公共施設が充実しています

丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅前には杉並区役所がございます。


更に24時間利用可能な郵便局や税務署、警察署など公的機関がそろっております。
いざという時に近くにあると便利ですね。

 参考間取りもしっかりと3LDKが取れております

建物は古いですが間取りはしっかりと3LDKが入っております。
周辺物件は7,000万円台が相場なので3,000万円台は希少性が高いですね♪

まだまだお伝えしきれないほど魅力が詰まった物件ですよ♪
ぜひ一度現地をご覧頂ければうれしく思います。

お気軽にお問い合わせください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区和田3丁目
所在地 東京都杉並区和田3丁目
交通 丸の内線「東高円寺」駅 徒歩6分
間取り 6
接道状況 一方(南 4.00m)
価格 3,950万円 建物面積 / 坪数 93.35㎡ / 28.24坪(登記)
土地面積 / 坪数 88.89㎡ / 26.89坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1976年12月(42年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 無 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 賃貸中 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / バス1坪以上 / 南向き / シューズクローク / トイレ2ヶ所 / バルコニー
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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