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杉並区下井草2丁目の新築戸建~【長期優良住宅】対応邸宅!!まるで注文建築仕様~誰もがみたら気に入る安心ステキなグレード~

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6,380万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区下井草2丁目

西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分 / 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩13分

2SLDK 建物面積 99.57㎡(30.12坪) 土地面積 99.98㎡(30.24坪)

西武新宿線の急行停車駅「鷺ノ宮」が最寄りですので、通勤・通学の利便性が高い立地の新築戸建です。建売住宅とは思えないような非常にグレードが高い建物ですので、是非現地でこの感動を味わって下さい。

物件レポート

 杉並区。。。といえばの街並み!!

杉並区のイメージ碁盤の目、区画整理地区の閑静な住宅街に位置します。
現地の周辺は杉並区の保護樹林に指定している生垣や樹木が多く個人宅に多くみられ閑静な住宅街が広がります!!


駅周辺には、味わい深い飲み屋や昔ながらの地元の人に愛される商品が、リーズブルな値段で質の良いものが手にはいり、生活のしやすさの大きなポイント!!

 高グレード品質!考え込んだ設計

【長期優良住宅】【住宅性能評価】【耐震・断熱等級・劣化対策・維持管理対策】と様々な最高等級付きで、ここまでの安心な建売は見たことございますか??
そして何よりもその土地のいいところを考えこんだ設計で、土地の一番いいところにリビングを持っていき、平面図ではわかりずらいですが、
通常、横幅が91cm幅のところを、100cm幅のメーターモジュール規格を採用。


一般的な尺モジュール規格よりも一回りゆとりを持たせることで、空間を広く感じられるよう設計してます。
また、まわり部分などには窓を設けることで、自然光を取り入れ明るさを確保。さらに、階段の手すりでさえも空間の広がりを考えてデザインされています。

 間仕切りにて4部屋に変更に可能!使い勝手の良い間取り!!

お子さんが小さいころは細かい部屋数はいらないとおもいます!
ご家族構成や用途に合わせて4部屋に簡単に変更できます。
それまで家族で川の字で寝るスペースとして・・・期間限定の(笑)趣味部屋の為も・・・
いろいろな活用方法があります。考え込んでいる間取りとして、洗面所は広く取り、生活間ででてします小物もしまい込め、タオル置き場や、パジャマなどしまい込める収納も完備してます。

 2駅利用の可能な場所&充実な施設

生活に欠かせない、『衣』・『食』がお住まいの駅周辺で完結できちゃいます!


スーパーなどは特売日に応じて選ぶことはでき、西友はご存じの通り24時営業、


サミットも23時までの営業と急なお買い物などもコンビニに頼らず安く買えてお財布も喜びますね~!
西友は食用品と合わせて日用品もありこちらもうれしいです。

リビングが18畳の4LDKの間取り変更可能の考え込んだ設計、高品質の安心グレード、
玄関ポーチもお家の玄関に入るまでの素敵な小道も植栽がたくさん並び、季節に応じてお花や植栽が出迎えてくれます。
この現場のいいところしか並べてないですが、この物件はそれぐらい考え込まれた建物のグレードと閑静な住宅地に位置してます。

ドラマに出てくるような閑静な住宅地をお求めの方必見!!
実際に現地を是非みてください!!

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区下井草2丁目
所在地 東京都杉並区下井草2丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩13分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(公道 東 5.45m)
価格 6,380万円 建物面積 / 坪数 99.57㎡ / 30.12坪(登記)
土地面積 / 坪数 99.98㎡ / 30.24坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年12月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2019/12下旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / 制震構造 / 耐震構造 / 住宅性能評価 / 床下収納 / 各室収納スペース / 納戸 / シューズクローク / 洗面室収納 / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / シャンプードレッサー / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / ルーフバルコニー / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 HPA-19-07890-1号
備考 路地状部分有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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