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杉並区上荻3丁目の中古戸建~南西角地の解放感と陽当たり!5LDK+駐車場という「ゆとり」を体感してください~

  • 中古戸建て
  • 物件レポート

7,180万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区上荻3丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分 / JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩18分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩18分

5LDK 建物面積 133.99㎡(40.53坪) 土地面積 115.65㎡(34.98坪)

中央本線「西荻窪」駅徒歩圏内。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。落ち着いた環境の中でお過ごし頂けます。2階に配したリビングは明るく過ごしやすい空間です。周辺環境と合わせて現地をご覧ください。

物件レポート

 一度住むと離れられない、西荻窪という街とは

人気の中央線「吉祥寺」と「荻窪」の間に位置する駅「西荻窪」
大きな商業施設を駅前に持つ二駅とは違い、小さな商店が立ち並ぶエリアと閑静な住宅地が程よいバランスで混在する街で
「一度住んだら離れられない」と言われるほど、人々に愛されている街です。

飲食店の豊富さ!
和食、イタリアン、フレンチ、中華などなど・・・お洒落なカフェもあれば、ちょっとした立ち飲み屋や、カジュアルなバー。
毎日外食しても回りきれない程、駅前や裏路地に並んでいます。


また、喫茶店や古書店も多く、アンティークショップや、時計屋なども御座います。
まるで、隠れ家や秘密基地を探す、そんなわくわく感が、数多くの人を惹きつける・・・そんな素敵な街です。
そんな西荻窪の駅から、徒歩12分の距離に当該物件はございます。

 自然環境も堪能できる贅沢な立地

お店だけじゃありません。当該物件の周りには素敵な施設が沢山ございます。
「桃井原っぱ公園」という大きな公園には徒歩5分。お子様たちが遊ぶだけじゃなく、ランニングしていたり散歩している人がいたり、
いつも賑わっている、非常にオープンな公園です。


徒歩2分の距離には「荻窪八幡神社」という立派な神社がございます。
境内を歩いていると、ゆらゆら揺れる木漏れ日と、柔らかい風で、まるで森林浴をしているような気持ちになりますよ。

買い物施設は、徒歩6分の距離に「クイーンズ伊勢丹」や「まいばすけっと」がございます。

また小さなお子様がいる家庭にとって重要な小学校の距離ですが「桃井第一小学校」には徒歩4分という距離ですので、親心としても安心感がございます。

 南側8m公道の解放感と陽当たりを体感してみてください

当該物件は、平成1年築ではございますが綺麗に使っていただいているので、気になる部分をお手直しいただければ、そのままでも十分に利用することが出来ます。

そして先ず注目すべきポイントは、この解放感です!


前面道路はなんと8mもあり、南側には奥のお宅に繋がる私道となっていて、非常に解放感がございます。
陽当たりも素晴らしく、気持ちよく生活していただけますと思いますよ。

 全室南向きの気持ち良さ!広々とした4LDKの間取り

そしてこの間取り図をご覧ください。
リビングとダイニングキッチンを合わせて、なんと約22帖!

南側は私道が通っていますので1階LDKでも陽当たりは申し分ございません。
全室南側を向いていますので暗いお部屋がひとつもないのは嬉しいですね。

お風呂も1坪を越えるものが入っておりますので快適にご利用いただけそうです。
収納スペースもたっぷり取れて、玄関ホールも大きく取ってあるので、窮屈さとは無縁の間取りと言えます。

如何でしょうか?当該物件は立地や住環境、そしてこの広々とした間取りは魅力的ではないでしょうか。家族が多くて3LDKじゃ狭くて検討出来ない、陽当たりの良い4LDKは総額で高くなるから諦めてた・・・そんな方にはぴったりの物件だと思いますよ。

もしご不明な点がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区上荻3丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区上荻3丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩18分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩18分
間取り 5LDK
接道状況 角地(公道 西 8.00m / 南 3.80m)
価格 7,180万円 建物面積 / 坪数 133.99㎡ / 40.53坪(登記)
土地面積 / 坪数 115.65㎡ / 34.98坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1989年03月(30年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 角地 / 低層住居専用地域 / システムキッチン / バストイレ別 / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 洗髪洗面化粧台 / L型キッチン / バルコニー / 出窓
備考 私道持分有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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