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練馬区関町南3丁目の土地~ワイド間口の理想的な地形!建築条件なし!~

  • 土地
  • 新着

5,480万円

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東京都練馬区関町南3丁目

西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩12分 / JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩28分 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩28分 / JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩28分

土地面積 112.22㎡(33.95坪)

物件レポート

 写真に収まりきらないくらい広い間口


上記写真をみていただいて分かる通り、写真には収めることができないほど、道路部分との接道状況(いわゆる)道路間口が非常に広く取れております。


少しずらしてやっと、物件全体の撮影ができます。
間口が広いと物件全体(土地全体)が大きく見え広く感じていただけるかと思います。

前面道路も非常にスッキリとしているのもポイントです。

 吉祥寺まで楽々アクセス

本物件住所は「練馬区関町南」という住所になりますが、隣接住所は「住みたい街」NO.1で知られる「吉祥寺」アドレスになります。そのため、吉祥寺までにアクセスは道一本で出ることができます!!

吉祥寺まで高低差なく、平坦な道のりとなっているため、自転車を利用することで10分以内で駅まで到着します☆最寄りバス便を利用すれば、7分でアクセスできてしまいます!!

 間取りの自由度が非常に高いです


上記が参考プランになります。延床面積で『1階54.27㎡・2階51.84㎡・総延床106.11㎡』取れております。非常にゆったりとしたプランになっているかと思いますが、注目していただきたい部分は建物が建っていない南側スペースになります。3m~5mの空間&庭先&カースペースをとることができ、1年を通して太陽を直接部屋に入れていただくことが可能です。

 まだまだあります!間口が広いことの利点☆

間口が広いことの利点はまだまだございます。今回は北側と南側に広く間口が取れているため、建物高さの制限を上手にかわしていただくことが可能でございます。そのため、参考プランのように固定階段のロフトを作る余裕がございます。また、階段配置の自由度も高いため設計士・建築会社さんに喜ばれる土地です。また建物が完成したときに、道路面から見える建物部分も広くなりますので、土地同様に非常に大きな建物に見えます!

非常に素晴らしい売地でございます。ここまで広い間口がとれた物件は多くございませんので、是非この機会にお問い合わせ・ご見学をいただければと思います。建築条件もございませんのでお知り合いの設計士さんやメーカーさんにご相談いただくのも良いかもしれません。弊社でもプランニングを行えますので是非ご依頼くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 練馬区関町南3丁目の土地
所在地 東京都練馬区関町南3丁目
交通 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩12分
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩28分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩28分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩28分
接道状況 一方(公道 東 4.00m)
価格 5,480万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 112.22㎡ / 33.95坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 50%
容積率 100% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 低層住居専用地域 / 始発駅 / 急行停車駅 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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