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杉並区宮前5丁目の新築戸建~急行停車駅「久我山」駅徒歩13分/東4M公道面の整形地/東急ホームズ施工/閑静な住宅街です~

  • 新築戸建て
  • 価格変更

6,780万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区宮前5丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分 / 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分

3LDK 建物面積 75.34㎡(22.79坪) 土地面積 76.64㎡(23.18坪)

物件レポート

 中央線と井の頭線が徒歩13分で利用出来る立地!

当該物件は、東京の動脈である中央線「西荻窪」、落ち着いた住環境で人気の井の頭線「久我山」の二路線が使える立地「宮前5丁目」というエリアにございます。

二つの駅から、両方とも徒歩13分で利用出来ますので、例えば、中央線がトラブルで動かなくなっていても、井の頭線を利用出来ますので、状況に応じて臨機応変に動けるのが魅力です。

 住環境の揃った魅力的なエリア「宮前5丁目」

この「宮前」というエリアは利便性もさることながら、その住環境の良さで、非常に人気がございます。例えば、今回の物件から徒歩8分の距離には「大宮前公園」という大きな公園があり、平日、休日問わず、多くの親子で賑わっています。

南側には「宮前図書館」があったり、北東側には「大宮前体育館」があったり、施設が充実しています。

周辺には「キッチンコート」「三浦屋」「オーケーマート」などの買い物施設も充実しており、井の頭通り沿いで「高井戸警察署」が近くにあるので治安的にも安心なエリアなんです。

 白い壁に木目調のアクセント、洗練されたデザインが目を引く美しいデザイン

新築戸建というと、どれも同じような外観をイメージされる方が多いですよね。実際に低コスト感が出ている物件が多いのも事実です。

ですが、この物件は「真っ白い壁に木目調パネルをアクセント」にした、まるでデザイナーズ住宅のように洗練された美しい外観が特徴です!

駐車場もお洒落で、ただコンクリートを敷くだけではなく、芝生がボーダーになるよう工夫されています。

前面道路は4mの公道なのですが、今回の物件がオープン外構のお陰で、それ以上の解放感を感じていただけます。

また、個人的に「あると嬉しい設備」ナンバーワンの「宅配ボックス」があり、共働きしているご家庭にとっては、とても嬉しい設備です!

 上質なだけじゃない、使う側の気持ちに寄り添った間取り

また室内の設備も、非常にこだわった仕様となっております。

まず玄関は広々としたホールとなっており、お子様のいるご家庭にとっては靴を履かせるのも楽ですし、何よりも帰宅した時の気持ち良さが違います。

リビングの形も綺麗で使い勝手が良く、窓が大きく取ってあるので陽当たりが良く非常に気持ちいです。東向きなので、気持ちの良い朝を迎えられると思いますよ。

そして水回りは全号棟2階にまとまっており、例えば、料理中の奥様がお風呂に入っている子供の様子を見たり、洗濯物をバルコニーにそのまま干しに出られたり・・・

家事動線がまとまっているのは嬉しいポイントですね。

他にもお伝えしたい魅力が沢山あります。床暖房・食洗機・浴室乾燥機は当然ついていますし、銘木フローリング材を使用していたり、Low-Eガラスのサッシを使用していたり、省エネ等級4仕様の物件となっております。

物件だけではなく「西荻窪」と「久我山」という駅も、素敵なお店が沢山ありますので「住み始めたらどんな生活が待っているのか」一緒にご紹介させていただきます。もし、ご興味がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区宮前5丁目
所在地 東京都杉並区宮前5丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
接道状況 一方(公道 東 4.00m)
価格 6,780万円 建物面積 / 坪数 75.34㎡ / 22.79坪(登記)
土地面積 / 坪数 76.64㎡ / 23.18坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年03月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック 1.42㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / セットバック済 / 24時間換気システム / 全室2面採光 / 吹き抜け / 整形地 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / 各室収納スペース / シューズクローク / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / グルニエ / LDK15帖以上 / フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 -
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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