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杉並区成田東5丁目の新築戸建~◆近年あまり見ない、駅徒歩5分の新築物件◆~

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6,180万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区成田東5丁目

丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分 / JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分 / JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分

2SLDK 建物面積 78.13㎡(23.63坪) 土地面積 83.55㎡(25.27坪)

市役所や郵便局が集中していて生活しやすいと人気の南阿佐ヶ谷駅まで徒歩5分というまさに生活しやすい立地。全区画南道路の新築3棟現場。すべての区画にも広々とロフトがある3LDKのプランとなっています。

物件レポート

 人気急上昇中の「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分の立地

街中でご覧になられている方もいらっしゃるかと思いますが、住宅支援機構のARUHIさんより「本当に住みやすい街大賞」というランキングがあり、なんと南阿佐ヶ谷は2019年度2位でございます。
また、前回2017年度につきましては堂々の第1位でございました。
そんな便利で住環境も良好の地域のど真ん中に佇む当該物件は非常に良いものであり、かつ、駅徒歩5分という資産性もございます。

 「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分且つ・・・。

上記させて頂いたように人気急上昇中の「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分という好立地にあるのは利便性はもちろんのこと、資産性も高いと言えるでしょう。
そして更に中央線「阿佐ヶ谷」駅も徒歩10分程の位置にございますので、
より、土地の価値としても素晴らしいものと言えます。
中央線徒歩圏内は資産価値としても、住環境も、通勤通学にも非常に便利であり、
魅力的な立地でございます。

 とてもきれいな整形地の南道路接道!

立地が良くても土地の形がね・・・。や、立地が良くても道がねぇ・・・。など、
好条件の裏にはネガティブ要素が含まれていることが多いです。
ご安心ください。当物件は南道路接道のきれいな整形地でございます。
現地をご確認いただくとお分かりいただけるのが、大通りが近いにも関わらず、
とても閑静な住宅街というメリットもございます。

 周辺相場と比べても・・・

駅近で整形地の南道路接道の物件ですと、優に7,000万円を超えてくるのが通常です。
しかし、当物件は6,000万円台でご契約可能でございます。
3区画あるうちの1つにつきましてはなんと土地建物総額で6,000万円前半でご紹介しております。
これも、弊社グループ会社の物件でございますので、弊社の強みでございます。

物件を見ていただくことはもちろん重要なことだと思いますが、このように周辺にも様々な良さがございます。南阿佐ヶ谷エリアを知っていただくために散歩がてらでも構いませんので一度ご覧になってみるのも良いかと思います。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区成田東5丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区成田東5丁目
交通 丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(南 4.00m)
価格 6,180万円 建物面積 / 坪数 78.13㎡ / 23.63坪(登記)
土地面積 / 坪数 83.55㎡ / 25.27坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年07月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 専任 引渡時期 2019/08中旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / Wクローゼット / 各室収納スペース / 納戸 / バリアフリー / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / グルニエ / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第18UDI3T建03238号
備考 敷地面積に路地状部分約28.47m2含む

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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