何でも相談できる街の不動産屋さん殖産のベスト

  • フリーワード検索

  • お問い合わせ

  • ログイン

  • お気に入りリスト

0120-493-015 受付時間:10:00~19:00(水曜休み)
会員専用物件が見れる!!会員登録募集中!

吉祥寺・杉並・中野・三鷹の暮らしや物件探しをサポートする情報サイト暮らしさがし

Looking For Property物件さがし

沿線 / 駅から探す

小金井市梶野町1丁目の土地~前面道路6m公道の開放感!駅から徒歩9分の3LDK新築戸建(全5棟)~

  • 土地
  • 物件レポート

4,980万円

支払いシミュレーション

東京都小金井市梶野町1丁目

JR中央線「東小金井」駅 徒歩6分

土地面積 104.38㎡(31.57坪)

物件レポート

 新宿まで最短21分!意外と便利な「東小金井」

当該物件は、都心へのアクセスの良さで人気な「中央線」にある「東小金井」という駅が最寄です。井の頭線へ乗り換えられる吉祥寺を中心に、特快が停車する三鷹駅や、最終電車の終点である武蔵小金井駅などは有名ですが、「東小金井」というと何ともピンと来ないですよね。ただ、この駅も中央線。侮るなかれ。特快が止まらなくても、最短21分で新宿まで出る事が出来ます!
その上、駅から徒歩6分という好立地なので、家を出てから新宿まで約30分以内で行けてしまうという・・・三鷹駅で特快に乗るために15分歩くのと、ほぼ変わりません。

 住み心地が良くて離れられない!?東小金井がいま人気の理由とは・・・

でも、三鷹駅や武蔵小金井に比べて「東小金井」の駅って何もないんじゃない?というお客様の声をよく耳にします。正直に言えば、大型商業施設やタワーマンションの数では、確かに見劣りしてしまうと思います。ですが、意外なことに一度住み始めると、思ったよりも住み心地が良くて離れられないという声もよく耳にします。その理由は「利便性と住環境の良さ」だと皆さん口を揃えます。


現在、東小金井は駅前の開発に力を入れており、大型のスーパーが増えてきています。「ピーコックストア」や「マルエツ」、駅ナカ商業施設の「nonowa」など・・・買い物施設がかなり充実しています。

 公園や小学校が近い!子育て環境も安心な立地

次に駅の北側には都内で最大規模の広さを誇る「小金井公園」があるのも魅力です。
施設も充実しており、総合体育館、野球場、テニスコート、弓道場、バーベキュー広場やドッグランなど・・・何でも出来ます。
また、小金井公園は「桜の名所」としても非常に人気で、4月には「小金井桜まつり」が行われ、多くの人で賑わっています。春や秋など、サイクリングコースをぐるっと周ってみるだけでも楽しい公園です。


他にも、物件のすぐ近くには「梶野公園」があります。小金井公園程ではありませんが、運動するには十分すぎるくらいの広さがありますので、普段お子様と一緒に遊ぶには最適ですよ。
学区としては「小金井市立第三小学校」の区域内となり、車通りの多い大通りを横断せず、徒歩7分の距離なので安心です。

 理想の間取りをコスパ良く建てたい!そんな願いを叶える「建築条件付き売地」

当該物件は、どの区画も「31坪以上」ありますので、広々とした「4LDK」の庭付き戸建が建築可能です。

通常、注文建築を検討しようと思うと「坪70~100万円」は掛かるのに対し、当該物件は「坪45~60万円」で建築することが出来るのです。なので、好きな間取りや色味、デザインが選べて「6000万円」前後で建築が可能となります。


価格は仕様設備で多少変動はいたしますので、ご希望がございましたら仕様に関してプレゼンテーションを受けていただくと、より理解が深まります。

新宿まで約30分という利便性に加え、駅前の大型スーパーや小金井公園といった住環境の良さは一度体感して頂きたいポイントです。
まずは、周辺の環境を気に入っていただけたら、どんな建物が建築可能なのか、設備仕様はどんなものが選べるのか、プレゼンテーションを一度受けていただくのをオススメいたします。
もしご不明な点がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 小金井市梶野町1丁目の土地
所在地 東京都小金井市梶野町1丁目
交通 JR中央線「東小金井」駅 徒歩6分
接道状況 一方(公道 北 5.00m)
価格 4,980万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 104.38㎡ / 31.57坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40%
容積率 80% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 低層住居専用地域
備考 -

お問い合わせ

0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
お問い合わせ

会員登録(無料)すると未公開物件をみることができます! 会員登録(無料)すると物件をお気に入りとして
保存することができます!

会員登録のメリット

  1. 地域密着25年ならではの
    本当の未公開情報が
    閲覧できます!

  2. 居住中の
    中古戸建て図面が
    閲覧できます!

  3. 一般公開される前の
    情報が誰よりも先に
    手に入ります!

会員登録をする

お気に入り物件は以下から確認することができます。

閉じる

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

  • 返済期間

  • 金利

  • ボーナス時の増額(1回分)

  • 借入金額

  • 頭金

毎月の返済額

※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~35年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)