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武蔵境ハイム~窓から眺める木々と小鳥のさえずりで四季を楽しむ暮らし~

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2,680万円

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東京都三鷹市井口3丁目

JR中央線「武蔵境」駅 徒歩11分

築年月(築年数) 1974年03月(44年) 3LDK 専有面積69.9㎡

この物件のGOODポイント

  • ペットと一緒に暮らすことが出来ます(届け出が必要)
  • 最上階の為、日当たり開放感たっぷりです
  • 管理が行き届いたマンションで共用部分、敷地内がとってもきれいです
  • 周囲には農地、緑地も多くのんびりとした環境です
  • バス停もマンションの目の前にあります

この物件のNECKポイント

  • 内装はリフォームが必要です。お好きなデザインに造り上げて下さい
  • 建物の古さは多少否めないところではあります
  • エレベータが無いので運動にはなりますが階段昇降が基本になります
  • 最上階なので冬はあったかいですが、夏は正直少し暑いです
  • 周りは農地、緑地も多く静かな環境です

物件レポート

 案外便利な武蔵境、遊びに行くところではない暮らしやすいという魅力 その1

都心方面から来ると三鷹駅をひとつ過ぎた駅、武蔵境駅についての魅力をお伝えしたいと思います。よく比較される吉祥寺駅、三鷹駅と違う魅力です。吉祥寺駅はやっぱり不動の人気駅ですが、四六時中老若男女を問わずとにかく賑わっています。住んでいる方よりも外から来る方々の方が圧倒的に多い街です。比べて三鷹駅、お住まいの方はもちろん企業なども多い為、また始発である事もあり朝夕はとにかく混んでいる印象です。

そして武蔵境駅、ほとんどお住まい方々になるので落ち着いた感じがします。日常生活に欠かせない店舗や大型スーパーも駅を中心に使いやすく一番良い場所にあると言う特徴があります。

 案外便利な武蔵境、遊びに行くところではない暮らしやすいという魅力 その2

武蔵境駅前は武蔵野市になります。三鷹市と並んで人気が高く、充実した施設も多々あるのですが駅前に武蔵野プレイスと言う図書館があります。ここが新しいスタイルの図書館で従来厳禁だった飲食と図書館の融合(カフェ)や昨今勉強禁止の図書館が多いですが、広いスタディスペースを作ったり、有料にはなりますが気楽に使えるワークスペースなどもあります。多少武蔵野市市民と三鷹市市民との料金差はあるものの、利用できる施設に違いはありません。こういったスペースが暮らしを豊かにしてくれます。

 駅までのルートも楽々、明るく広い通りです

何といっても中央線駅徒歩11分の好立地、駅までも連雀通りを100m、残りはかえで通りだけを通る事が出来ますので歩きやすいですし、安全、また暗くなってからも明るい道だけですので安心です。マンションの目の前にバス停があります。周りに緑地、農地も多く町全体がのんびりとした雰囲気があります。

敷地内に公園があるのも嬉しいですが、ちょっと遠乗りサイクリングで神代植物公園や国立天文台に家族で行くことが出来るのも嬉しいですね。

 最上階で陽当り風通し良好のプラン

内装、設備はさすがに古いので利用出来ない事はありませんが、交換する事を前提にご検討下さい。その分を見込んでの価格設定になっておりますので例えば400万円リフォームにかければ相当大規模に改装する事が出来ます。個別のご相談もお気軽にどうぞ。サッシはマンション全体で快適なペアガラスサッシに交換済です。東西両面にバルコニーがありますので日当たり、開放感がたっぷりな空間で、お好きなデザインを考えてみて下さい。

リビングの居心地がとてもいいです。ちょうど前の木々の緑がきれいに見える位置、そして窓を開けてみて下さい。その木々たちのざわつきで風を感じ、野鳥のさえずりに疲れを癒される事でしょう。是非実際に体感しに来てください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

この記事を書いた人

この物件の素晴らしいところは、いわゆる利便性と快適な住環境が両立している点だけではなく、築年数が古いながらもマンションとしてしっかりと管理が機能している点です。管理会社はもちろん信頼できる管理人さん、そして住民の方々の意識の高さから成しえる事だと思います。

物件詳細情報

物件名 武蔵境ハイム
所在地 東京都三鷹市井口3丁目
交通 JR中央線「武蔵境」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
価格 2,680万円 管理費+共益費 14,770円
専有面積 69.9㎡ バルコニー面積 8.41㎡
構造 RC造 築年月(築年数) 1974年03月(44年)
所在階/階建 4階 / 4階 修繕積立金 13,340円
駐車場 / 料金 空有 / 15,000円 管理組合有無
管理形態 / 管理方式 全部委託 / 日勤 管理会社 住商建物株式会社
棟総戸数 110戸 用途地域 第1種低層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 専任 現状 / 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 管理人日勤 / 最上階 / 眺望良好 / Ⅰ型キッチン / 2面バルコニー / 両面バルコニー / 敷地内公園有
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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