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世田谷区成城4丁目の土地~『もう一つの成城』緑の潤いとともに暮らす、成城四丁目の売地~

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9,450万円

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東京都世田谷区成城4丁目

小田急線「成城学園前」駅 徒歩14分

土地面積 147.68㎡(44.67坪)

物件レポート

 都内有数の邸宅街、この街の魅力は、それだけではありません

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「世田谷区成城」このアドレスから何をイメージなさるでしょうか。
区画の美しい、都内屈指の閑静邸宅街…、多くの方が成城の地に抱くこのイメージ、実は多くの魅力の内の一つにすぎません。

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小田急線急行停車駅、新宿から約15分の好アクセス。

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駅前には複合商業施設コルティの他、老舗の菓匠・料理店等、大小様々なお店が賑わいます。

 国分寺崖線に沿った『みどりの生命線』、それがこの街のもう一つの魅力です

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本物件の所在地、成城に位置する国分寺崖線-多摩川が10万年以上の歳月をかけて武蔵野台地を削り取ってできた段丘-この崖の連なりとその周辺には、樹林や湧水等、豊かな自然環境が残り、世田谷区ではこれを『みどりの生命線』として散策ルートの整備や保全活動をおこなっています。

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子どもの頃親しんだ緑の原風景…、この街には自然の営みと歴史が残っています。

 ここにあるのは、『緑とともに時を刻む』毎日

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本物件は国分寺崖線保全地区の一つ、「区立成城みつ池緑地」、「区立成城四丁目緑地」がともに徒歩圏。また野川沿いは「野川緑地広場」とともに歩道が整備され、休日のみらず日常的に近隣の皆様がジョギングやお散歩を楽しまれています。春の見事な桜はもちろん、夏の憩いをもたらす圧巻の万緑等、四季の移ろいを感じる毎日をお楽しみいただけます。

 成城の緑の開放感をより一層享受する、角敷地

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本物件の魅力はなんといっても二つの道路に面した角敷地。解放感や陽当り・通風の良さはもちろん、「角地緩和」による建ぺい率「+10%」が、より自由度の高いプランニングを実現します。敷地:約44坪というゆとりある面積に、理想の間取りを実現してください。また、道路はどちらも公道である点も、評価ポイントの一つです。

土地面積約44坪、閑静住宅街の角敷地。
ここに建つお家に、何を思うでしょうか。
子どもの頃に描いた理想的なマイホームの姿….

成城の緑とともに時を刻む。ここが我が子の故郷となる。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 世田谷区成城4丁目の土地
所在地 東京都世田谷区成城4丁目
交通 小田急線「成城学園前」駅 徒歩14分
接道状況 角地(公道 北 4.00m / 公道 西 4.00m)
価格 9,450万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 147.68㎡ / 44.67坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40%
容積率 80% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 即時
引渡条件 - 設備条件 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 角地 / 低層住居専用地域
備考 角地緩和により建ぺい率50%
景観計画区域
区民街づくり協定(成城憲章)

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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