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中野区江古田4丁目の新築戸建~落ち着いた住環境が大好きな客様は必見です♪~

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5,680万円

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東京都中野区江古田4丁目

西武新宿線「沼袋」駅 徒歩13分 / 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩17分

1SLDK 建物面積 91.35㎡(27.63坪) 土地面積 96.65㎡(29.24坪)

中野区江古田4丁目の新築戸建のご案内です。西武新宿線と大江戸線の2路線ご利用可能。浄水器や食器洗浄乾燥機など暮らしに役立つ充実の設備や仕様を備えた物件です。南向きで明るい陽射しが望めそうな物件です。

物件レポート

 ~素敵な住環境のヒミツ~その1


色々と物件をご覧になっていて「なんだか切迫感があるな~」とか「なんかゴミゴミしているな~」と思うことってよくありませんか!?

その感覚の原因はいくつかあるのですが、1つ目のポイントは前面道路の広さです。これが、結構大事なんです。前面道路が狭いと、いくら環境が良くても印象が良くありません。
この物件の前面道路は8M!ですので、写真の通り「スっ」と抜けた感じがしますね!中野区内では珍しい開放感のある立地です。

 ~素敵な住環境のヒミツ~その2


前面道路につづいて2つ目のポイントは、『用途地域』です。これは不動産屋さんはこの用途地域を聞いただけで何となく街の雰囲気は分かります。

こちらの物件は『第一種低層住居専用地域』という高い建物を建てるのには最も不利なエリアです。その為、周辺には高い建物は一切ございません。このエリアは上を見上げたときの『空の大きさ』が違います。

 近くの公園をご紹介♪


写真は『江古田しいの木公園』です。歩いて8分ほどの場所の公園です。オススメは徒歩2分の『徳殿公園』です。今回は写真が無いので文字のみでご紹介です。すべり台、砂場やブランコ、ジャングルジムの他に、汽車をモチーフにした遊具もあります。池で水遊びもできるので、小さなお子様がいらっしゃるご家族には嬉しいスポットですね!

 充実の設備で新しい生活をサポート♪


ご新居選びは環境だけじゃなく、建物仕様も大切ですよね!

こちらの物件は『ガス温水床暖房』『カラーTVドアフォン』『食器洗い乾燥機』『浄水器』『静音シンク』『浴室換気乾燥機』などなどは標準装備でございます。

これからの季節『ガス温水床暖房』は必須アイテムです。主暖房としても利用できますし、エアコンと違って空気の乾燥も少ないです。

このスッキリとした住環境はそう多くはありません。「ここに決めて良かったね!」と感じていただける物件です!ご不明点やご質問などございましたらお気軽にご連絡ください♪

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 中野区江古田4丁目の新築戸建
所在地 東京都中野区江古田4丁目
交通 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩13分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩17分
間取り 1SLDK
接道状況 一方(公道 北 8.00m)
価格 5,680万円 建物面積 / 坪数 91.35㎡ / 27.63坪(登記)
土地面積 / 坪数 96.65㎡ / 29.24坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年05月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / 南向き / 浴室乾燥機 / 各室収納スペース / 納戸 / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / グルニエ / LDK15帖以上 / 浄水器 / パウダールーム / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第H29SHC123892号
備考 -

お問い合わせ

0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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