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新宿区中落合2丁目の中古戸建~リビングからの素晴らしい眺望に拘った、家族と同じ暖かいお家です♪~

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8,600万円

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東京都新宿区中落合2丁目

西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分 / 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分 / 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分

4SLDK 建物面積 212.09㎡(64.16坪) 土地面積 96.86㎡(29.3坪)

中落合2丁目の戸建の物件。3線3駅徒歩圏内の便利な立地です。3階は東南向きのリビングがあり眺望をお楽しみ頂けます。大きな窓の大型サンルームもありますのでお洗濯物乾きそうですね。ビルトイン車庫付きです。

物件レポート

 リビングからの素晴らしい眺望に拘った、家族と同じ暖かいお家です♪

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西武新宿線「下落合駅」徒歩8分の駅近に位置している事も魅力の一つですが、西武池袋線「椎名町駅」までも徒歩8分、大江戸線「落合南長崎駅」までも徒歩11分と、どこのエリアにも通勤、通学にとても便利でございます。新宿も池袋など、主要都市エリアまですぐに行くことができますので、休日のお買い物までカバーしてくれます。

 安心の鉄骨造3階建ての一戸建てです。

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最近の新築戸建てでは、あまり見る事のなくなった安心の鉄骨造の一戸建てとなります。近年では、大手ハウスメーカーでないと施工しなくなったと言われ、建物は丈夫に出来る事は間違いないのですが、費用コストがかかる事から、手を出しにくくなっております。中古戸建だからこそ住む事の出来る、鉄骨造の作りはとても贅沢です。

 各お部屋の大きな窓が素晴らしい!

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各お部屋についている窓が、本当に広々としていて開放感がすごいです。壁一面が窓ガラスのお部屋があったりと、鉄骨造だからこそ出来る施工方法となっております。お部屋からの景色は、まるで外に出ているよう錯覚にまで感じます。日差しは暖かく、そんなご家庭を作れるお家で生活できると、心まで穏やかにさせてくれます。

 広々したサンルームは、忙しい家事を助けてくれます。

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次は魅力的なサンルームのご紹介です。本物件にはなんと、お部屋と同じ広さのサンルームが付いております。太陽の光を直接浴びる事の出来るサンルームは、雨の日も、風の強い日もなんのその、いつでも洗濯物を干す事が出来ます。通常のお家では、天気が悪い日に洗濯物を干すなんて考える事もできませんが、このサンルームがあれば、奥様の強い味方になってくれます。

本物件の3階の生活スペースは、陽当りを十分に確保ができるような設計となっておりますので、家族団欒の一時を、一番過ごしやすく、あたたかい家族との会話を更に暖かいものにしてくれる空間となっております。是非とも、この素晴らしいお家を直接内見をして下さいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 新宿区中落合2丁目の中古戸建
所在地 東京都新宿区中落合2丁目
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分
間取り 4SLDK
接道状況 一方(公道 北 3.40m)
価格 8,600万円 建物面積 / 坪数 212.09㎡ / 64.16坪(登記)
土地面積 / 坪数 96.86㎡ / 29.3坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 鉄骨造
築年月(築年数) 1982年02月(36年) 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック 1.80㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 閑静な住宅街 / セットバック要 / バス1坪以上 / 眺望良好 / 整形地 / 平坦地 / 浴室乾燥機 / 床暖房 / システムキッチン / シャンプードレッサー / 追炊き給湯 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 独立型キッチン / 洗髪洗面化粧台 / サンルーム / 出窓
備考 建物面積内車庫部分有 建ぺい率・容積率超過 再建築の際は狭あい協議の上セットバック要

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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