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杉並区善福寺1丁目の新築戸建~◆最良環境に佇む、優良施工の新築戸建て◆~

  • 新築戸建て
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8,480万円

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東京都杉並区善福寺1丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分

2SLDK 建物面積 113.39㎡(34.3坪) 土地面積 128.71㎡(38.93坪)

玄関を入るとまずシンボルツリーが目に飛び込んでくる。そんな素敵な邸宅です。LDKは23帖超の大空間に加えて1階テラスからの吹き抜けが設けられていますので、25帖超の空間をイメージしていただけます。

物件レポート

 杉並区でも特に人気が高く、資産性も良い「善福寺」

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「善福寺」。この地名を聞くとおそらく地元の人達は「高級住宅街」だと感じるほどです。実は様々な著名人や文化人も住んでいることでも有名でございます。そして、「高級住宅街」にも佇みながら、「善福寺公園」という花見の時期には桜がとても綺麗かつ、大自然を味わえる公園がございます。遊具も多く、お子様連れの方が多く見受けられたり、犬の散歩やラジオ体操をやられてる方など、色々な人が足を運んでくる大変人気の公園でございます。そんな家族皆様にも喜ばれ、かつ「高級住宅街」。そんな地域がこちらの「善福寺」になります。

 「善福寺」に引けを取らない、ハイグレード物件!

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先述させていただいたように、「高級住宅街」である善福寺エリア。やはり町並み的にもオシャレで高級感のある建物であるべきエリア。そんな場所にあるにも関わらず、周りの建物より、負けず劣らずのハイグレード仕様でございます。

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LDKは23帖超と広々で、かつ、1階部分のテラスから吹き抜けもありとても室内は明るいです。また、玄関にも考え抜かれた手の施しがございまして、階段は玄関を明るくするために鉄骨のスケルトン仕様という、まさに注文建築な物件でございます。

 さらにさらに…!

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通常の邸宅と違い、4帖超のルーフバルコニーもLDKから直結でございますので、より高級感はございます。イメージですが、高級住宅にはベランダよりもルーフバルコニーがあるイメージです。(笑)

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さらに、外壁はジョリパッド&タイル張り、テレビ背面はエコカラット仕様で、テレビが壁掛けにでき、もちろん配線は壁内に回せるようになっております。

 大自然、高級住宅街に佇みながらも…。

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実は、人気の高い中央・総武線の「西荻窪」駅も徒歩圏内というとても良い立地にございます。「西荻窪」駅は実はとても人気の高い駅でございまして、テレビでも度々取り上げられることも多く、乗車降車率が杉並区でもとても多い駅でございます。
住みたい街ランキング毎年上位の「吉祥寺」駅、丸ノ内線始発の「荻窪」駅の両駅に挟まれているという好立地の駅でございます。

人気のエリア、好立地でございますのでご興味ございましたらすぐにでもご見学して頂きたいです。
また、価格のご相談や、安心して物件をご購入いただくためにライフプランのご相談なども承っております。
近隣の物件情報やお客様のご要望に沿った物件がきっと見つかると思います。
些細な事でもまずはお気軽にご相談くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区善福寺1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区善福寺1丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(公道 東 5.40m)
価格 8,480万円 建物面積 / 坪数 113.39㎡ / 34.3坪(登記)
土地面積 / 坪数 128.71㎡ / 38.93坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年05月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室南向き / 全室2面採光 / 吹き抜け / 整形地 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / Wクローゼット / 床下収納 / 各室収納スペース / 納戸 / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 -
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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