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武蔵野市吉祥寺東町2丁目の土地~ドラキュラには不向きな、太陽sunとお友達になれる吉祥寺エリアの土地~

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6,780万円

支払いシミュレーション

東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目

JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩12分 / JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩12分 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩12分

土地面積 92.86㎡(28.09坪)

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩圏内!南西角地!南側公道9m超と広々しております。とにかく陽当たりもよく、通風良好。「西荻窪」駅も徒歩圏内、善福寺公園も近く子育て環境も良好です。お気軽にご連絡下さいませ。

この物件のGOODポイント

  • 人気の吉祥寺エリアに28坪超の土地!
  • 南西角地、北側、東側駐車場のため4面採光!
  • バス停近く、吉祥寺駅までラクラク♪
  • 近くに公園もあり、善福寺公園も徒歩圏内で自然豊富♪
  • コンビニ徒歩3分なので気軽にフラッと寄れちゃいます!

この物件のNECKポイント

  • 陽当たりが良すぎるため、夏場はエアコンがないと厳しいと思います。
  • バス停が近すぎるため運動不足になる恐れが。
  • ギリギリ用途のいいところなので小ぶりな住宅をお探しの方には向かないかもしれません。
  • 「吉祥寺住みだよ!」と少し鼻が高くなる可能性があります。

物件レポート

 言わずと知れたみんなが住みたい「吉祥寺」

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「吉祥寺」。都内にいる方なら誰しもが知っているであろう地域。その良さは語らずとも認識はされているのではないかと思います。中央・総武線、東西線、京王井の頭線の4路線が使用でき、デパートやホテル、アパレルショップや雑貨、飲食店など、生活に全く不便もなく、井の頭公園があることで都会にいながらも自然を感じられるというまさに二刀流の強さがあります。

 「行ってきます」から「ただいま」まで太陽が見守っています。

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まさに陽光(ひかり)に愛された土地です。隣地、といいましても東側と北側両方が駐車場のため、マンションでもないのに4面採光という、驚愕の立地でございます。もちろん、それだけ周りに建物がなければ風通しも良好でございます。9割以上の方が懸念される、「陽当たり」、こちらに関してはなんの申し分もないほどでございます!

 実は、、、善福寺公園とは、、、

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当物件から徒歩圏内にある、大型の公園、「善福寺公園」。実はこんな話があります。1189年、源頼朝が奥州征伐に向かう際に、この地で休息を取っている時の話です。喉が渇いたと井戸を掘ったが、7か所ほど掘っても干ばつのため水は出ない。「水の出が遅い」。ところが弁財天に祈ったところ、湧き出るように水が出て泉ができた。そこでこの地を「遅野井(おそのい)」と命名した。以来、雨乞いの神をあがめて、遠くからも人々がやって来るようになったといわれている土地なのです。

 住居としてはもちろん。アパートや賃貸併用も。

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建築条件はなく、用途もいい土地なので3階建てまで建てられます。北に2件程いくと、用途地域が変わってしまい、2階までしか建てられず、建ぺい率・容積率も50%・100%ですが、当物件はなんと60%・200%でございます。また、角地緩和により建ぺい率が70%となります!よって、かなりボリュームのあるお住いが完成するというわけです。

人気のエリア、好立地でございますのでご興味ございましたらすぐにでもご見学して頂きたいです。
また、価格のご相談や、安心して物件をご購入いただくためにライフプランのご相談なども承っております。
近隣の物件情報やお客様のご要望に沿った物件がきっと見つかると思います。
些細な事でもまずはお気軽にご相談くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

担当者からのコメント

実は私が杉並区出身ということもあり、保育園は「善福寺保育園」に通っておりました。そのため、散歩の時間にはほぼ毎回善福寺公園に足を運んでおりました。ですので!「善福寺公園」の魅力につきましてはおそらく誰よりも詳しい自信がございます!小さなことか大きなことまでなんでもお気軽にご相談下さいませ。

物件詳細情報

物件名 武蔵野市吉祥寺東町2丁目の土地
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目
交通 JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩12分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩12分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩12分
接道状況 角地(公道 南 9.10m / 西 3.60m)
価格 6,780万円 私道面積 有(2.93㎡)
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 92.86㎡ / 28.09坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 専任
現況 上物有更地渡し 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 角地 / 南面道路 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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