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グランヒルズ東陽町~子育てしやすい街「東陽町」 生活を便利にする徒歩2分の好立地!~

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5,480万円

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東京都江東区東陽4丁目

東西線「東陽町」駅 徒歩2分

築年月(築年数) 2002年10月(15年) 3LDK 専有面積74㎡

この物件のGOODポイント

  • ウッドデッキ付きの開放的なお庭に注目!
  • 平成14年10月築と築15年の築浅大型分譲マンション!
  • 東西線「東陽町」駅より徒歩2分の好立地!
  • 区役所、郵便局、スーパー、ほとんどの商業施設が徒歩2分程度でアクセス可能!
  • 広々とした3LDKの使いやすい間取り!

この物件のNECKポイント

  • 立地が良すぎて引っ越しできないかもしれません…
  • 室内が大変きれいですのでリフォームの楽しみがありません
  • 駅が近すぎるので運動不足に注意が必要です

物件レポート

 東西線「東陽町」駅より徒歩2分という魅了的な立地条件

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マンションはとにかく駅近い物件を購入しないと意味が無い。昔からマンションを検討するうえで大事な条件が最寄の駅に近いかどうかというポイントでした。駅が近いというキーワードで多くの方は5分以内とかを連想されると思いますが、こちらの物件はなんと駅徒歩2分です。駅が近いということは、通勤、通学が便利であると同時に、駅の周辺には沢山の商業施設がありますので、買い物など生活上の利便性も格段と違ってきます。

 区役所、郵便局、スーパーなど多くの商業施設が徒歩2分以内でアクセス可!

子育てがしやすい街と言われている「東陽町」の所以のひとつが、駅周辺にほとんどの行政機関、商業施設が揃っているためです。例えば、こちらの物件から徒歩2分の場所には江東区役所が位置します。また、駅前に深川郵便局があり、SEIYU東陽町店も徒歩3分程度でアクセスが可能です。小さいお子様がいらっしゃる家庭様は小学校の場所も気になると思いますが、東陽小学校も問う物件より徒歩4分と近いです。

 ウッドデッキ付きの開放的なお庭がオススメです。

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物件の担当者がこちらの物件で非常に注目していただきたいポイントのひとつがお庭スペースです。マンションの場合2階に比べ、1階のほうが断然に人気が高いと言われますが、その理由のひとつが専用庭がついているかどうかの違いです。こちらの物件はほとんどリビングと和室スペースを足した面積と同等に広いお庭スペースがございます。また、贅沢に新築当時から贅沢にウッドデッキが付いており、洗濯物を干したり、お子様が遊んだり、ちょっとしたティータイムを楽しんだりと使い用途が多いです。

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実は図面でもご確認いただけますが、こちらの物件は特別にお庭の先が抜けており、目の前に高い建物がないことにより非常に開放的で日当たりの良いです。

 平成14年10月築の築浅大型分譲マンション!

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こちらのマンションの世帯数は約150弱あります。駅徒歩2分の立地で、これだけ大型な分譲マンションは非常に市場で少ないというのも確かです。

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平成14年10月竣工した非常に新しいマンションでもありますので、設備や仕様もなかなかインパクトがあります。

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担当者がびっくりしたのは、同じマンション内でクリーニングが出せるサービス、客人が寝泊りできるサービスルーム。住民がコミュニケーション取れるラウンジスペース。そしてマンション内に自動販売機も完備されております。

ファミリータイプのマンションで最も需要の高い3LDKで70平米超の面積を誇る人気の間取りのこちらの物件は、新婚の方、3人家族様、4人家族様、そしてご年配の方たちと多種多様な家庭構造に対応できます。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

担当者からのコメント

野村不動産株式会社の旧分譲として設備、仕様のグレードがともに高く、豪華なマンションでございます。ぜひとも一度直接ご内見くださいませ。

物件詳細情報

物件名 グランヒルズ東陽町
所在地 東京都江東区東陽4丁目
交通 東西線「東陽町」駅 徒歩2分
間取り 3LDK
価格 5,480万円 管理費+共益費 13,405円
専有面積 74㎡ バルコニー面積 -
構造 RC造 築年月(築年数) 2002年10月(15年)
所在階/階建 1階 / 13階 修繕積立金 5,620円
駐車場 / 料金 空有 / 24,000円 〜 31,000円 管理組合有無 -
管理形態 / 管理方式 全部委託 / 常駐 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
棟総戸数 127戸 用途地域 準工業地域
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 専任 現状 / 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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