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杉並区善福寺4丁目の新築戸建~緑に囲まれ高台に立地している素敵な一戸建て~

  • 新築戸建て
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6,980万円

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東京都杉並区善福寺4丁目

西武新宿線「上石神井」駅 徒歩16分 / 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩25分

4LDK 建物面積 96.67㎡(29.24坪) 土地面積 125.77㎡(38.05坪)

西武新宿線「上石神井」駅ご利用の新築戸建です。1階は床暖房付きのリビングと続き間の和室でご家族がゆっくりくつろげます。2階のお部屋は全て南向きバルコニーに面し明るい日差しが室内に差し込みます。

物件レポート

 善福寺公園至近の緑に囲まれた閑静な住環境

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西武新宿線「上石神井」駅徒歩約16分、JR中央・総武線「西荻窪」駅・「吉祥寺」駅までもバスで10分少々、バス停もすぐ近くにございますが、自転車や徒歩でも可能な立地でございます。
徒歩約1分の場所に「善福寺公園」があり、ボート乗り場や遊具、グラウンド、テニスコートがございますので、お子様が遊んでいたり、カップルがいたり、ジョギングをしたりスポーツをしたりと日々の生活を充実させてくれます。

 南傾斜になっており陽当たり抜群

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南傾斜となっている高台に立地しているので陽当たりは抜群に良いです。
その為、1階にLDK、和室がありますが、明るいです。

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LDKの窓を開けた目の前には比較的広いお庭がございますので、ガーデニングやお子様のプールを置いてみても良いかもしれません。
居住者様しか入ってこない場所につきお車の心配もございません。

 生活利便性の良い間取り、設備

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1階にLDKと浴室、洗面所、洗濯機置場、トイレと更には、将来、ご両親様と一緒に住むことを考えますと大変嬉しく、また、最近の戸建てではあまり見られない和室も付いております。ずっと永くお住まいになることができる間取りとなっております。
設備も充実しており、床暖房、食洗機、浴室換気暖房乾燥機付、バルコニーも広々としており、2面ございますので、お洗濯物が多いご家族にも嬉しいです。

 しっかりとした建物ですので、ご安心を!

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フラット35S適用物件で、設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定で「構造の安定」、「火災時の安全」、「高齢者等への配慮」など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供しております。

大人気の善福寺住所の中でも好立地です。
完成しておりますので、是非、ご覧になって下さい。
ご案内は随時受け付けておりますので、お気軽に私、正田(まさだ)までご連絡下さいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区善福寺4丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区善福寺4丁目
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩16分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩25分
間取り 4LDK
接道状況 一方(西 4.00m)
価格 6,980万円 建物面積 / 坪数 96.67㎡ / 29.24坪(登記)
土地面積 / 坪数 125.77㎡ / 38.05坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2017年12月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室南向き / 吹き抜け / 低層住居専用地域 / 床下収納 / 各室収納スペース / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / シャンプードレッサー / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス / 勝手口 / 外壁サイディング
建築確認番号 第HPA-17-07145-1号
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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