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杉並区浜田山4丁目の中古戸建~井の頭線「浜田山」駅から徒歩10分以内♪ 住環境が揃った築浅中古戸建♪~

  • 中古戸建て
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  • 物件レポート

7,180万円

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東京都杉並区浜田山4丁目

京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩8分

3LDK 建物面積 89.42㎡(27.05坪) 土地面積 92.78㎡(28.07坪)

お買い物に便利な浜田山駅の北側に位置し、善福寺緑地公園まで徒歩圏内と素晴らしい立地に位置する中古戸建です。周辺は交通量も少なく、小学校まで徒歩3分と小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。

この物件のGOODポイント

  • 人気の浜田山駅 徒歩10分
  • サミット、西友、ツタヤなど商業施設充実
  • 自然豊かな善福寺緑地公園まで徒歩7分
  • 開放感と明るい光が差込む天井の高いLDK
  • 浜田山小、高井戸中学校学区域

この物件のNECKポイント

  • 中古戸建の為、お好みにより多少手をいれていただくところがある
  • 立地が素晴らしいので次の住替えが困難です
  • 建物の仕様設備が素晴らしく一目惚れ注意です

物件レポート

 商業施設充実♪日々の生活が便利になる立地です。

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本物件がある浜田山駅の北側は、駅を出ると成城石井を始め、コモディイイダ、西友などがございます。仕事帰りのお買物にもありがたいのがこの北側に位置する利点のひとつ。お仕事が休みの日でも駅まで8分なので、そんなにご負担にはならないと思います。また何かと重宝するセブンイレブン。加えてTUTAYAまで徒歩4分とこれまた近い距離にありますので、何かと便利に生活していただける立地です。

 落ち着いた品のある住宅街。公園も多く住環境は良好です。

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子育て環境、住環境を判断する際に大きなポイントになる自然や公園。本物件の近くは大小様々な公園がございます。大きなものといたしましては、杉並区内で有数の都立公園である「善福寺緑地」。木立と子供の広場が交互に現れ、春のサクラから秋の紅葉まで、四季折々の変化を楽しみながら遊歩道を散策していただけます。隣接する和田堀公園はサクラの名所にもなっておりますので、毎年春が待ち遠しい公園です。

 築12年と比較的新しい中古戸建。主寝室、洋室共に余裕ある大きさ♪

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平成17年築。土地建物共に約28坪の余裕のある3LDKの中古戸建です。比較的きれいにお使いいただいており、お好みによりますが、手を加えずそのままでも十分満足いただけると思います。
周辺は2階建の落ち着きと品のある住宅街を形成しており、前面道路の交通量は非常に少ないので、小さなお子様が飛び出してしまっても安心の立地です。

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2階LDKの陽当りは非常に良いので、一度ご覧に入れたい物件です。

 浜田山駅♪浜田山小学校♪高井戸中学校学区♪

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エリア限定、お子様の学区でお探しの方が多い井之頭線の「浜田山駅」。そして学区域の「浜田山小学校」「高井戸中学校」。その中でもこの浜田山アドレスは人気が高く、近隣には一億前後の新築戸建が立ち並ぶ高級住宅街になります。探してもなかなか出てこないエリアですので、お探しの方はぜひ一度お問い合わせ下さいませ。

利便性・住環境を兼ね備えた、比較的築年数の浅い中古戸建になります。ご内覧の際はぜひ周辺環境、駅からの徒歩ルートなど一緒にご覧下さい。
きっとお気に召していただけると思います。

周辺地域情報

担当者からのコメント

我々が営業をする必要もなく、立地の良さと物件の良さを自然と感じていただける物件です。現在売主様が居住されている為、内覧の日程などご調整いただく事があると思いますが、出来る限りスムーズにご案内できるよう、努めさせていただきます。
ご興味おありの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

物件詳細情報

物件名 杉並区浜田山4丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区浜田山4丁目
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
接道状況 一方(東 4.00m)
価格 7,180万円 建物面積 / 坪数 89.42㎡ / 27.05坪(登記)
土地面積 / 坪数 92.78㎡ / 28.07坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2005年02月(12年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 80.00㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 専任 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 整形地 / 平坦地 / 浴室乾燥機 / 床下収納 / ロフト / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / シャワー / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / フローリング / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / 外壁モルタル
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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