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杉並区高井戸西1丁目の新築戸建~LDK18.6帖の3LDK、南・北・西、3面開口物件~

  • 新築戸建て
  • 物件レポート

6,780万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区高井戸西1丁目

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩6分 / 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩13分 / 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩16分

3LDK 建物面積 81.77㎡(24.74坪) 土地面積 102.38㎡(30.97坪)

杉並区高井戸西1丁目の新築戸建てのご紹介。京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩約6分。小学校・中学校といった教育施設へは徒歩約3分、またスーパーやコンビニ等も近くにありますので住環境も良好です。

物件レポート

 ~井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩6分の好立地~

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昨今人気沿線の井の頭線『富士見ヶ丘』より徒歩6分の超好立地物件となります。
周辺には、『昭栄公園』『富士見ヶ丘運動場』『浴風会病院』『高井戸西児童館』があり、商業施設も充実しております。高井戸ICも近いので、お車の利用も非常に便利な立地となります。
更に、第一種低層住居専用地域で、更に角地のため、光と風が良く通ります。

 北道路につき斜線制限が緩やかです

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建物は、天井高や屋根の勾配により、大きく部屋の広さに対する印象が変わります。
通常建物の北側部分は、斜線制限により大きく傾斜して、一部の部屋に大きく圧迫感が生まれてしまうのですが、本物件は北側が道路になるので、斜線制限が大きく緩和されます。

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設計士の方や不動産業者などは、日当たりの良いといわれている南道路よりも、北道路を狙って購入されることが多いといわれるほどです。

 

 第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街

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第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40%容積率80%なので、非常に閑静な住宅街となります。
なんと車庫スペース2台でLDK18.6帖プラス3部屋全て収納つきです。お車を2台お持ちでない方は、物置などをおいて自由に有効活用して下さい。更に吹き抜けがあり、小屋裏収納も完備しており、充実した収納力を実現しております。

 充実した商業施設

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中央線の様な大きな商業施設はございませんが、『西友』『ドトール』や、数多くの個人商店が街に活気を与えております。更に、吉祥寺まで6分、渋谷まで19分、下北沢まで14分、新宿まで22分と都心へのアクセスも非常に良いです。
とても治安が良い場所なので、小さいお子様がいらっしゃるご家族様におすすめな街です。

言葉ではお伝え出来ない程の素晴らしさがある本物件は、現地を見て頂く事により、更に魅力が増す事間違いなしです!堂々完成済みとなっておりますので、お気軽にご内見して頂く事が出来ます。
是非お早めにお問合せ下さい!

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高井戸西1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区高井戸西1丁目
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩6分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩13分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
接道状況 一方(北 4.00m)
価格 6,780万円 建物面積 / 坪数 81.77㎡ / 24.74坪(登記)
土地面積 / 坪数 102.38㎡ / 30.97坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年03月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 12.40㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 吹き抜け / 角地 / 低層住居専用地域 / 浴室乾燥機 / 床下収納 / 各室収納スペース / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / グルニエ / LDK15帖以上 / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス / 外壁サイディング
建築確認番号 第17UDI1W建08083号
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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