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沿線 / 駅から探す

杉並区下高井戸3丁目の新築戸建~環境と価格重視の方必見!☆~

  • 新築戸建て
  • 価格変更
  • 物件レポート

4,990万円

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東京都杉並区下高井戸3丁目

京王線「桜上水」駅 徒歩11分 / 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩12分 / 京王線「上北沢」駅 徒歩15分 / 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩15分

2SLDK 建物面積 66.75㎡(20.19坪) 土地面積 83.17㎡(25.16坪)

落ち着いた住宅街が広がる杉並区下高井戸から「3LDK新築戸建全6棟」が登場です!水廻りが集約された機能的な間取り!カースペース2台分!心地よく長く暮らすための住宅です!是非この機会にご検討下さい!

物件レポート

 京王線『桜上水』と井の頭線『西永福』2路線2駅利用でき大変便利☆

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この度ご紹介する新築戸建は京王線急行停車駅【桜上水】駅より徒歩11分!
新宿駅までも7分程度で到着します!
明大前駅で井の頭線に乗り換えると、あっという間に渋谷・下北沢・吉祥寺に到着!
一つ隣駅の下高井戸駅からはローカルな世田谷線が三軒茶屋駅まで連れて行ってくれます。
利便性の良さは不動産としてはかなりポイントが高いと言えます!

 緑道と公園が織りなす素敵な住環境!

駅から物件までの道のりはフラットでとても単純な道をまっすぐです!

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駅から物件にいくまでの途中にある公園は玉川上水第2公園という、東西に長く途中お子様がよろこぶ汽車の遊具などが置かれた素敵な公園がございます!

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また「大空のもと、みんなのびのび 安全安心な広場」をコンセプトに整備を進め、平成29年4月に開園されたばかりの下高井戸あおぞら公園が近くにございます!防災交流テラス、子ども遊びエリア、健康遊具の設置など多目的に対応し、防災機能も備えた、多世代が憩える地域交流の拠点となる公園です!
こちらができたことで資産価値が少し上がったと言っても過言でないくらいの素敵な公園なのです!
ご案内の際には車で前を通りご紹介させていただきたいと考えております。

 生活に必要な施設がコンパクトにまとまっていて大変便利なんです!

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駅より徒歩3、4分の所には【いなげや】や【ドンキーホーテ】などの買い物施設があります。
この3つの施設があれば日常生活用品をお安く揃えることが出来、大変便利ですよね。

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更に、最近桜上水の駅前には【キッチンコート】というスーパーも出来たばかりで、駅前が綺麗に整備されました。営業時間も10:00~23:30迄ですので、帰りが遅くなっても生鮮食品が調達できるのは嬉しいポイントです。

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もう1つのお勧めポイントは、北口を出てすぐの所に、各主要銀行のATMコーナーが集結している点です!いくつか銀行口座をお持ちの方、お金の口座間の移動などが大変便利ですよ。

その他にも広い駐輪場や北口だけでなく、南口にも商店街が充実していたり、24時間営業のジムがあったりと…コンパクトな範囲で生活に必要な物がまかなえる、大変生活のしやすい環境、それこそが『桜上水駅』の魅力なのです。

ぜひ、ご案内の際には駅周辺の魅力も一緒にご紹介させて頂きたいと思います。

 立地、環境は良いことはわかったけど、建物はどうなの?

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価格が5000万円を切っておりますので、
借地権じゃないの?
駐車場が無いのでは?
狭小の3階建てなのでは?
などなど…多数の心配があるかもしれませんが、その心配は全くございません。
つまり・・・ 所有権、駐車スペース有り、2階建てという立派すぎる物件なのです!

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なんと杉並区なのに、カースペースも2台分確保できております!
間取りはしっかり3LDK!2階リビングは吹き抜け天井となっており、本当に明るく、家族が明るく過ごせるような素敵な空間になっております!仕様・設備も申し分ございません。是非ともこの開放感をご体感ください!

今、杉並区内で5000万円以下の物件では私一押しの大変貴重な1件です!
周辺物件と比較しましても、広さ、価格、設備、生活環境のバランスが取れた素晴らしい物件ですので、少しでもご興味があれば、お気軽にご連絡下さい。ご見学、資料は「物件ブログを見ました。」と仰っていただきたくとスムーズです☆

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区下高井戸3丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区下高井戸3丁目
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩11分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩12分
京王線「上北沢」駅 徒歩15分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩15分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(公道 西 4.00m)
価格 4,990万円 建物面積 / 坪数 66.75㎡ / 20.19坪(登記)
土地面積 / 坪数 83.17㎡ / 25.16坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2017年09月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室南向き / 吹き抜け / 整形地 / 平坦地 / 複数路線利用可 / 浴室乾燥機 / 各室収納スペース / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第A1建築確認00-1700158号
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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