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杉並区西荻南4丁目の中古戸建~中央線「西荻窪駅7分」 「5,000万円台」 「4LDK」こんな希少な物件です!~

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5,680万円

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東京都杉並区西荻南4丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩7分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩7分 / JR中央線「荻窪」駅 徒歩16分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩16分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩16分

4LDK 建物面積 98.03㎡(29.65坪) 土地面積 75.03㎡(22.7坪)

物件レポート

 アットホームな落ち着いた雰囲気の街!人気の「西荻窪」

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西荻窪駅には24時間生鮮食品館が利用出来る「西友」や沢山の小さな商店が建ち並ぶ素敵な街です。駅前に大きなビルや大通りが無い為、駅から近い立地でも綺麗な住宅街があります!となりの吉祥寺や荻窪には無い特徴と魅力があるのがここ「西荻窪」。小ネタですが、都心方面へ通勤の数多くの方々は、中央線より総武線や東西線を好んで利用しています。日々の騒々しさから少し落ち着いた暮らしの「西荻窪」はいかがでしょうか?

 「商店街」と道路や区画が綺麗な邸宅街が共存しています

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「東西南北に綺麗に整備された道路と区画」として駅周辺には東京女子大学生に評判の隠れ家カフェが点在します。ここ西荻窪駅は「カフェ探検」「フレンチのこけしやの朝市」「飲めるクリームパンと美味しいお惣菜のパンが有名なパン屋さんソーセージ」「長蛇の列の洋菓子アテスウェイ」など西荻周辺の散策が本当におすすめです。

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お天気の良い日には駅前で「西荻窪のご当地キャラ(にしぞう)」にもあえるかも?

 駅まで平坦、商店街もお買物施設もスグ、ご家族の安全を守る理想の立地です。

「駅まで平坦」「明るい商店街を抜けてスグ」「お買物施設スグ」正に絵に描いたような理想的な立地。駅からのアプローチは文句の付け所がありません。通勤にもお子様にも奥様にも安心な立地に加えて、現地周辺は住宅街としてとても落ちついた雰囲気になっています。

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線路下の商店街「My RORD」には八百屋さんやお肉屋さんにお魚屋さんなど、沢山の商店が並びます。今回の物件はこの線路下の商店街を歩いて抜けてスグの立地なので「雨に濡れずにお買物&駅までのアクセスできるのが最大の魅力です」

 「豊富な収納」「建物は大変綺麗で状態が良い」のが魅力です。

間取り現況

間取り現況

大きな収納が魅力的な90㎡を超える4LDKです。こまめにお手入れが行き届いている「室内は大変綺麗にお使い」ですので、もちろんそのままお住まいいただけます。

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ご要望にもお応え出来るように「リフォームプラン」のご用意もありますので、軽微リフォームでもフルリフォームでもいろいろとご検討してみて下さい。「ツインWIC」でお部屋をスッキリさせられる事もそうですが、近隣の方々が本当に良い方々ですので、こういったところもオススメです。

「駅チカ」「周辺環境」「広さ」が整った、こんな素敵な物件をぜひこの機会にご覧になってみませんか?もちろんオススメの物件ですが、その他にもお客様それぞれのご家庭に合った物件が当社にはきっとありますので、お気軽にお問合せいただければうれしいです。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区西荻南4丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区西荻南4丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩7分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩7分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩16分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩16分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩16分
間取り 4LDK
接道状況 一方(北 4.00m)
価格 5,680万円 建物面積 / 坪数 98.03㎡ / 29.65坪(登記)
土地面積 / 坪数 75.03㎡ / 22.7坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 その他
築年月(築年数) 2004年08月(13年) 階建 地上2階 地下1階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 吹き抜け / 低層住居専用地域 / 浴室乾燥機 / Wクローゼット / 床下収納 / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 出窓
備考 -

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