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中野区中野5丁目の土地~中野の利便を最大限享受する、徒歩7分の3or4LDK建築可能な角地!~

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3,850万円

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東京都中野区中野5丁目

JR中央線「中野」駅 徒歩7分 / JR中央・総武線「中野」駅 徒歩7分 / 東西線「中野」駅 徒歩7分

土地面積 44.87㎡(13.57坪)

物件レポート

 都心部へすぐ出られるような、資産性の高い立地に戸建を持ちたい!そんな希望を叶える街

中野駅は普段から利用されている人には説明が不要なくらい、利便性の高い駅です。
例えば「中野駅」から「新宿駅」までは直通4分。「東京駅」は直通18分。

また東西線も通っていますので「大手町駅」も直通で19分。
乗り換えを利用すれば「池袋駅」や「渋谷駅」も10~11分程で利用することが出来ます。

しかも、この中野。駅前を大規模な再開発を行っており、数年前に北口エリアで「四季の森公園」や「中野セントラルパーク」「明治大学・帝京平成大学キャンパス開校」など、続々と整備が完了しています。


都心部にすぐ出られるような資産性の高い立地に住みたい。
そんな希望を叶えてくれる立地が、この「中野」なんです。
そんな中野駅から徒歩7分という衝撃的な立地に、当該物件はございます。

 サブカルチャー文化の発信地、駅前の商業施設の豊富さは中央線でもトップクラス!

都心部に住みたい。でも生活しにくい住環境では、わざわざ戸建を購入する意味がないですよね。


特にショッピング等で訪れるくらいの方にとっては「商業施設が多くて賑やかな環境だな」思われがちです。
ですが、実は商業施設と自然環境が両立したエリア・・・というのは認知が低いままです。

まず駅前の商業施設で言えば「中野サンモール」「中野ブロードウェイ」です。ここはサブカルチャー文化の発信地としてオリジナリティあふれるお店が多く、古着屋やグッズショップなどの、多種多様なお店で賑わっています。
勿論「西友」や「イトーヨーカドー」などもございますので、食品などのお買い物も問題ございません。


駅の南口には「マルイ」もあり、新宿に出なくてもお買い物は十分事足りてしまします。

 利便性だけじゃない!中野とは思えない自然環境の良さがこの物件の魅力なんです!

そして自然環境ですが、駅の北口には「中野四季の森公園」という、大きくて開放的な公園がございます。
平日・休日問わず、親子で賑わっています。桜の木が植えられた芝生広場や、水遊びが出来る噴水があったり、毎月のように各種イベントが開催されるので、まるで中野の「日比谷公園」といっても差し支えない公園なんです。


その公園に接する「中野セントラルパーク」にはお洒落なカフェが多数入っているので、休日などに公園を眺めながら、ゆっくりコーヒーを飲むのも気持ち良いですよ!

中野駅の南側には「紅葉山公園」という自然豊かな公園がございます。
名前の通り、秋には美しい紅葉が楽しめる公園で、地域の人にも人気がございます。

隣接する形で「中野ZERO」というホールがあるので、ふらっと舞台やコンサートを観るのも面白そうですね。

 角地なので解放感良好!3LDK+駐車場が建築可能!

このエリアは3階建てが建築しやすいエリアとなっておりますので、土地面積が約12坪でも「3LDK+駐車スペース」も十分に建築することが出来るんです!


しかも、当該物件の場合、間口が広い綺麗な角地ですので間取りの自由度が高く、駐車スペースが不要ということでしたら、もっと広々とした3LDK~4LDKも建築出来ます。

そして角地ということで、解放感や陽当たりも良好なので、まるで中野の駅近に住んでいるとは思えない快適さを実感できると思いますよ。

ご自身の理想的な間取り・デザインが相談できるのは新築戸建では叶えられない部分ですので、「いままで予算の関係で考えていなかった」という人にとって非常に魅力的な物件だと思います。

間取りがしっかりと入る土地である、というのは勿論ですが、この中野の利便性を最大限に享受できる住環境が手に入るのは非常に魅力的です!
しかも、中野駅や周辺施設もどんどん進化していく予定で、住環境の向上だけでなく、これから持たれる資産としても安心ではないでしょうか。

当該物件だけでなく、この中野というエリアの魅力をしっかりお伝えできればと存じます。

気になることがございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 中野区中野5丁目の土地
所在地 東京都中野区中野5丁目
交通 JR中央線「中野」駅 徒歩7分
JR中央・総武線「中野」駅 徒歩7分
東西線「中野」駅 徒歩7分
接道状況 角地(公道 北 3.50m / 公道 東 4.00m)
価格 3,850万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 44.87㎡ / 13.57坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件あり
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 160% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 - 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / セットバック要 / 整形地 / 角地 / 始発駅 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / 電気
備考 セットバック・隅切り部分あり(合計3.89平米)

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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