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杉並区西荻北2丁目の新築戸建~西荻窪駅から徒歩7分の好立地!前面道路4.5mの気持ちの良い新築戸建~

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6,180万円

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東京都杉並区西荻北2丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩7分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩7分

2LDK 建物面積 60.11㎡(18.18坪) 土地面積 77.39㎡(23.41坪)

物件レポート

 一度住んだら離れられない街「 西荻窪 」

人気の中央線「吉祥寺」と「荻窪」の間に位置する駅「西荻窪」


大きな商業施設を駅前に持つ二駅とは違い、小さな商店が立ち並ぶエリアと閑静な住宅地が程よいバランスで混在する街で「一度住んだら離れられない」と言われるほど、人々に愛されている街です。
そんな西荻窪の駅から、徒歩7分の距離に当該物件は御座います。

 西荻窪というエリアの魅力

西荻窪の魅力と言えば、多種多様なお店の数々です。先ずは、飲食店の豊富さ!和食、イタリアン、フレンチ、中華などなど・・・お洒落なカフェもあれば、ちょっとした立ち飲み屋や、カジュアルなバー。毎日外食しても回りきれない程、駅前や裏路地に並んでいます。


また、「中央線の神保町」と言われるくらいに、喫茶店や古書店も多く、アンティークショップや、時計屋なども御座います。まるで、隠れ家や秘密基地を探す、そんなわくわく感が、数多くの人を惹きつける・・・そんな素敵な街です。

 買い物施設や教育施設の充実・・・売却しやすい立地とは?

お仕事の都合で地方へ転勤になったり、実家に帰ることになったり・・・一生涯その家で、その土地で過ごすとは限らない時代になりました。そんな中で「売却しやすい物件」を選ぶのは大きなポイントです。
いろいろな要因が複雑に絡みますので簡単には断言できませんが、駅近の物件の場合だと需要はかなり大きくなります。


また、買い物施設や教育施設の近さも大きなポイントとなり、駅前の「西友」は24時間営業で使い勝手が良く、学区内である「桃井第三小学校」は徒歩3分という距離で安心感がございます。


しかも当該物件の場合、前面道路が4.5mなので普通の道よりも一回り広く、駅近にも関わらず、非常に環境の良い立地です。

 デザイン性や仕様に優れた建物

当該物件は全4区画の物件となっており、2~3LDK+階段付ロフトの非常に使い勝手の良い間取りが魅力です。

また基礎高があるので陽当たりや解放感もあり、デザイン性や建物仕様に優れた物件です。

【 設備仕様 】

・食器洗浄乾燥機
・ビルトイン浄水器
・人造大理石天板キッチン
・録画機能テレビドアホン
・電気式床暖房
・収納付き三面鏡
・浴室換気暖房乾燥機
・全窓網戸付き
・Low-e複層ガラス
・24時間換気システム

この「西荻窪」という街、そして物件の魅力は伝わっていただけましたでしょうか?もし詳細をご希望でしたらお気軽にご連絡いただければと存じます。現地のご案内はもちろん、西荻窪がどんな街なのか、しっかりご説明させていただきます。それでは、ご連絡お待ち申し上げております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区西荻北2丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区西荻北2丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩7分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
接道状況 一方(公道 北 4.50m)
価格 6,180万円 建物面積 / 坪数 60.11㎡ / 18.18坪(登記)
土地面積 / 坪数 77.39㎡ / 23.41坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年03月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2019/04上旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 低層住居専用地域 / 各室収納スペース / 洗面室収納 / ロフト / 床暖房 / 照明器具 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 H30SHC116427号
備考 C号棟路地状部分有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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