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杉並区西荻北2丁目の新築戸建~西荻窪駅から徒歩7分の好立地!前面道路4.5mの気持ちの良い新築戸建~

  • 新築戸建て
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5,480万円

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東京都杉並区西荻北2丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩7分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩7分

2LDK 建物面積 60.11㎡(18.18坪) 土地面積 77.39㎡(23.41坪)

物件レポート

 一度住んだら離れられない街「 西荻窪 」

人気の中央線「吉祥寺」と「荻窪」の間に位置する駅「西荻窪」


大きな商業施設を駅前に持つ二駅とは違い、小さな商店が立ち並ぶエリアと閑静な住宅地が程よいバランスで混在する街で
「一度住んだら離れられない」と言われるほど、人々に愛されている街です。

そんな西荻窪の駅から、徒歩7分の距離に当該物件は御座います。

西荻窪の魅力と言えば、多種多様なお店の数々です。


先ずは、飲食店の豊富さ!和食、イタリアン、フレンチ、中華などなど・・・お洒落なカフェもあれば、ちょっとした立ち飲み屋や、カジュアルなバー。
毎日外食しても回りきれない程、駅前や裏路地に並んでいます。


喫茶店や古書店も多く、アンティークショップや、時計屋なども御座います。まるで、隠れ家や秘密基地を探す、そんなわくわく感が、数多くの人を惹きつける・・・そんな素敵な街です。

 買い物施設や教育施設の充実・・・生活しすさが「離れられない」理由です

西荻窪エリアが持つ何となくのイメージは分かっていただけたと思いますので、次は生活に関わる施設についてご説明いたします。
買い物施設は西荻窪の駅前にある「西友」が24時間営業で非常に使いやすいです。

ちょっとした買い物でしたら、徒歩5分の距離に「コープみらい」「ワイズマート」「ダイソー」がございます。
教育施設の近さも大きなポイントとなり、学区内である「桃井第三小学校」へは大通りを渡ることなく徒歩3分という距離ですので、通学も安心感がございます。

「桃井原っぱ公園」という大きな公園が近くにあり、お子様たちが遊ぶだけじゃなく、ランニングしていたり散歩している人がいたり、いつも賑わっている、非常にオープンな公園です。
他にも「荻窪八幡神社」という立派な神社がございます。
境内を歩いていると、ゆらゆら揺れる木漏れ日と、柔らかい風で、まるで森林浴をしているような気持ちになりますよ。

 前面道路4.5mの公道、高台に建築された解放感ある建物

今回の物件は既に完成しており、もともと全4棟の現場で非常に綺麗な雰囲気に出来上がっています。


道路から1m以上高台に建物を建てていますので、陽当たりや解放感もございます。
駐車スペースもオープン外構となっていて駐車する際も窮屈感がございません。


前面道路も4.5mの公道となっておりますので、切り返すことなく駐車出来ますよ。

 建物仕様の高さも魅力!住めば住むほど馴染むデザイン!

当該物件は建物の良さも魅力となっております。


基本的な仕様は勿論、外壁や室内クロス、床材が安っぽくなく、かと言って派手なデザインでもないので生活していて馴染むデザインとなっております。

【 設備仕様 】

・食器洗浄乾燥機
・ビルトイン浄水器
・人造大理石天板キッチン
・録画機能テレビドアホン
・電気式床暖房
・収納付き三面鏡
・浴室換気暖房乾燥機
・全窓網戸付き
・Low-e複層ガラス
・24時間換気システム

この「西荻窪」という街、そして物件の魅力は伝わっていただけましたでしょうか?
もし詳細をご希望でしたらお気軽にご連絡いただければと存じます。
現地のご案内はもちろん、西荻窪がどんな街なのか、しっかりご説明させていただきます。

それでは、ご連絡お待ち申し上げております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区西荻北2丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区西荻北2丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩7分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
接道状況 一方(公道 北 4.50m)
価格 5,480万円 建物面積 / 坪数 60.11㎡ / 18.18坪(登記)
土地面積 / 坪数 77.39㎡ / 23.41坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年03月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 低層住居専用地域 / 各室収納スペース / 洗面室収納 / ロフト / 床暖房 / 照明器具 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 H30SHC116427号
備考 C号棟路地状部分有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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