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杉並区堀ノ内3丁目の中古戸建~こんな素敵な場所があったのご存知でした!?~

  • 中古戸建て
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5,680万円

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東京都杉並区堀ノ内3丁目

丸の内線「新高円寺」駅 徒歩10分

4LDK 建物面積 93.15㎡(28.18坪) 土地面積 102.01㎡(30.86坪)

ご新居を探すのに重要なポイント【住環境】【利便性】【十分な広さ】を兼ね備えた一戸建。広い前面道路、徒歩1分にコンビニ、徒歩4分にサミット、大型の4LDKなどなどおすすめポイントの多い一戸建てです。

物件レポート

 丸ノ内線『新高円寺』駅徒歩10分。駅近物件なのにこんなにも素敵な環境♪

『丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分という立地』と聞くとどのようなイメージがあるでしょうか?

私達のような不動産業者は『前面道路は車が通れるか?』『隣地との切迫感は?』など【利便性】と引き換えに【住環境のマイナスポイント】がつきものです。

しかしながら、こちらの物件のスッキリとした住環境は驚きですね。、また広々とした前面道路はここにお住まいの人しか利用しないので交通量も少なく安心・安全です。

 お買物施設や公園も充実です♪

お買物施設の充実度も物件選びの重要なポイントです。駅前にはクイーンズ伊勢丹、物件から徒歩1分ほどにファミリーマート。

徒歩4分の場所にはサミット妙法寺店がございます。また、近くには堀ノ内三丁目公園・堀ノ内山谷児童遊園など、公園も充実しております。小さなお子様がいらっしゃるご家族にはピッタリの立地ではないでしょうか?

 和田堀公園の魅力について

こちらの物件は和田堀公園も利用ができる立地にあります。

和田堀公園は子どもたちだけではなく大人も楽しめる施設が沢山ございます。例えば『バーベキュー広場』。こちらは無料で利用できます。

あとは『釣り堀』。弊社のスタッフもリフレッシュで利用することもあるようです。また、定期的にイベントが開催されていて、11月は秋のスポーツ教室が開催されるようですね♪

 やっぱり4LDKは広いです♪

まずは玄関ホールの広さ。間口の狭い玄関は脱ぐスペースが無いのでどうしても靴が乱雑になってしまいます。これだけ間口の広い玄関であれば、問題ないですね!1階には寝室が3部屋。どの部屋にも広いクローゼットがあります。

2階には4Mの天井高のリビングダイニングがあり、とっても開放感がありますね。やっぱり4LDKは広くていいですね!

これだけの住環境で駅近くの物件は非常に稀です。どうしてもこの開放感・爽快感はネット上では伝わらない、是非現地をご見学ください。きっとご満足いただける素敵な一戸建てです。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区堀ノ内3丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区堀ノ内3丁目
交通 丸の内線「新高円寺」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
接道状況 一方(公道 東 5.40m)
価格 5,680万円 建物面積 / 坪数 93.15㎡ / 28.18坪(登記)
土地面積 / 坪数 102.01㎡ / 30.86坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2010年02月(8年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 専任 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 各室収納スペース / 床暖房 / システムキッチン / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー
備考 ※本物件の土地面積には、路地状部分29平米を含みます。

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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