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購入&売却を同時に! 元不動産業の知識があったからこそ、本音でできた納得いく家探し

    • 新築戸建て

小田急線・祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、昔ながらの庶民的な雰囲気にもあふれ、暮らしやすい住宅街として人気のエリアです。駅前の商店街は、円谷プロダクション本社や円谷英二の自宅のある場所にちなんで「ウルトラマン商店街」と名付けられ、親しみのある街並みを作っています。そんな祖師谷近郊で、それまで住んでいた家の売却と新築戸建ての購入を同時に実現したご家族に、家探しのプロセスを伺いました。

 

ご家族が家探しを始めたのは。どんなきっかけからでしたか?

ここを買う前は、もともと砧にあった妻の実家に住んでいましたが、老朽化も進み、建て直しが必要になりまして。長年、暮らしていた家ではあるんですが、妻は以前から実家の作りがそもそも好きではなかったようで。家のリフォームにお金をかけるよりも、もっと気に入った作りの家を買ってしまったほうがいいんじゃないかと、2年前くらいからずっと家探しを続けていました。でもなかなか納得いくものが見つからなかったですね。

今のお住まいは、新築戸建てですが、はじめから建て売り住宅を考えていましたか?

いえ、はじめは中古住宅でいいと思っていました。やはり東京で新築は値段も高いと分かっていたので、そもそも新築は買えないだろうと諦めていたんです。そこでいろいろ物件をネットで探している中で、見た目はほぼ新築で、間取りも気に入った中古のフルリノべーション物件が、今の家のすぐ近所に見つかったんです。それが殖産のベストさんの物件でした。

 

それで、今年5月に新規オープンしたばかりの、殖産のベストの世田谷店を訪れられたんですね。

はい。今年、2018年の6月の終わりくらいでしたね。じつは妻は、賃貸専門でしたけど元不動産会社勤務だったので、「新しい不動産店だと、ちょっと心配だね」なんて最初は言ってたんですよ(笑)。

 

同業者の方でしたか!

そうなんです。でも、殖産のベストさんのホームページを見ると、中央線沿線で長年、地元密着でやってこられている大きな会社なので、これは安心してお任せできそうだと。世田谷店もとてもキレイなお店でしたし、従業員の皆さんの感じもすごく良かったですし、ちょっとお話ししただけでも、業界での経験値の高さが分かりましたし。それに殖産のベストさんなら、家の購入だけでなく、今まで住んでいた家と土地の売却もやっていただける。売却を別の業者にお願いすると、仲介料もバカにならないので、一緒に相談ができるのはとてもいいなと思いました。

 

たしかにそうですね。家や土地を売却するにも、売り手にとって有利・不利のノウハウがあるでしょうし。ところで奥様が元同業であることは、担当者に伝えられたんですか?

言うと店長の矢島(大)さんがやりにくいんじゃないかな?と思ったんですが(笑)、結果的にはお伝えして良かったですね。もともと矢島さんもざっくばらんにお話してくれる方なのですが、なおさら、お互い隠し事なく相談し合えましたし、こちらも知識はあるので、各物件のメリット、デメリットも話の通じが早い。余計な気づかいなく、本音で家探しができて良かったです。他にも、殖産のベストさんで、ファイナンシャルプランナーさんに無料相談ができたのも、家を買う僕らの安心材料になりましたし、来年の確定申告に備えて無料セミナーも開催されるときいて、至れり尽くせりだと思いました。心強いですよね。

 

家探しの条件としては、どんなことがありましたか?

住むエリアは最初から世田谷区。千歳台、祖師ヶ谷大蔵、上祖師谷あたりと決めていました。細かい条件でいえば、駐車場があること。南側に庭がある2階建てであること。できればLDKが15畳以上あって、キッチンはリビングとは別スペースだといい。地震に強く、息子の代まで住める丈夫な家がいい……などを考えていくと、新築戸建てのほうがいいんじゃないかと、心変わりしまして(笑)。中古でもいいと思っていましたが、調べてみると、都心では新築戸建てでも価格にそれほど大きな差はない。うちの場合は、前の家の売却もあるので予算的にも都合がつけやすいなと考え直しました。

 

そこで出会ったのが、今のお宅ですね。

はい。私たちが望む条件にも合っていて、妻も気に入っていましたし、ここはいいなと。私たちが内見した頃には、建物もだいたい出来上がっていて、あとは内装だけという状態でしたから、暮らしのイメージもしやすかったです。注文住宅にない、建売住宅の良さはそこですよね。ただ、全部で4棟あったんですが、気に入ったのは1号棟だけで。とても人気の物件だったのですぐに購入を決め、8月の中旬にはこの家の引き渡しと前の家の売却を行い、お盆には引っ越ししました。

奥様の目利きにも叶ったんですね。なかでも気に入ったポイントは?

LDKに3面窓があり、陽がよく入るので家の中が明るいことですね。妻が、植物を家の中で育てるのが好きなので、ぴったりだなと。また、そんなに大きくはないですが、リビングから庭が見えるのが気に入りました。うちには11歳と17歳の犬がいるんですが、上の犬は外を散歩させるのが難しくなってきてもいるので、今は庭に芝を植えて、ミニドッグランのように使っています。老犬にやさしい庭が作れて良かったです。

リビングを拝見すると、たしかに植物が飾られていますし、ミドリフグを飼われていらっしゃるなど、自然のアイテムがたくさん置かれた明るいLDK、素敵ですね。

そうですね。キッチンも広くて、窓から陽が入るので明るいですし。もともと妻はインテリアにもこだわりたい人だったんですが、実家住まいの頃は、もともとの家具や内装に不満があったみたいで(苦笑)。新しい、自分好みの家に引っ越してからは、家具やインテリアを充実させるのが、とても楽しそうです。リビングにもたくさん置いていますが、1階のトイレなども、小窓の周りを妻が大好きなアジアン雑貨で可愛らしく飾っていて。オブジェの配置にもすごくこだわっているんですよ。

 

内装も落ち着いていてオシャレですね。

そうですね。そういえばリビングの壁の一部に「エコカラット」が使われているのも、気に入っています。特別なセラミックを使った建材なんですが、珪藻土の何倍も湿度調節をしてくれるそうで、脱臭効果も高い。見た目もオシャレですし、妻も喜んでいますよ。中1の息子は、自分の部屋が新しくなり、新しい家具になったのもすごく気に入っているようです。家の外装も可愛らしくて、いいですよね。

 

引っ越しをされてから、いろいろと手を加えられているようですね。

はい。外も、家の両サイドに芝や砂利を敷きましたし、妻いわく、家の中の飾りつけも「まだまだこれから!」らしいです(笑)。せっかくの自分の家。家族で楽しみながら、住みやすくしていきたいですね。

 

こちらのご近所で、お気に入りのスポットがあれば教えてください。

家の周りのことでいうと、環八が近いですし大通りもすぐなので、クルマでの移動がすごく便利なわりには、周囲はすごく静かでいいです。買い物も、祖師谷商店街はお店も多く、内容も充実していてとてもいいですね。昔ながらの商店街の風情もあって、温かい感じがします。歩くと駅前までちょっとかかりますが、街の循環バスもあるので便利に使わせてもらっています。玄関先にも置いていますが、趣味であるロードサイクルでお気に入りスポットを増やしていきたいです。

それは楽しみですね。では最後に、これから家探しを始める方に先輩からアドバイスをいただけますか?

うちの場合は、妻が不動産業の経験者なので、そうじゃない方と気をつけるところがまた違ったかと思うんですが……それも含めた経験で言わせてもらうと、具体的な家探しの前にまず、自分と相性のいい不動産店を見つけることが大事だなと思うんです。家を買う・売るとなると、1日、2日の付き合いでは終わらない。やり取りが上手くできて、ストレスが溜まらない相性の人じゃないと、スッキリ気持ちよく住み替えができないと思います。そして、担当の営業スタッフを信頼できるかどうかですね。

 

やはり人同士の信頼関係が大切だと。

はい。僕らは、世田谷店店長の矢島さん、営業の白石(隼典)さんにお世話になったんですが。白石さんはどんな細かい質問をしても丁寧に応えてくれたし、エアコンの室外機を取り付ける時も、敷地のどこに配置するか、お隣との交渉までしてくださって、感謝しています。僕らにとって、殖産のベストさんは、とても相性のいい会社だったと思います。そういうパートナーを、ぜひ見つけて欲しいですね。

 

F様宅

エリア
世田谷区
間取り
3LDK
面積
80.18㎡
物件種別
新築戸建
家族構成
4人

担当者からのひとこと

今回ご購入して頂いた新築戸建ては、お客様の為にあったと思うほど「縁」のある物件でした。奥様が元々同業者という事もあり、とにかく決断力が凄く、スピーディに話が進んでいきました。ご自宅の売却もありましたので、一つ一つ慎重に進めつつも、全ての手続きに対しまして迅速にご対応頂いておりましたので、スムーズにお引渡しが出来ました。私にとってもとても思い出深い日々で、ご家族様の幸せな笑顔は一生忘れないです!!

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