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幅広い選択肢から暮らしにベストなエリアを見つけた「一戸建てを買えたらいいな」からの家探し

    • 新築戸建て
    • 2人暮らし

東急田園都市線は、渋谷と神奈川県を結ぶ人気の路線です。二子玉川、溝の口といった多摩川沿いエリアも人気ですが、多摩川を越えた見晴らしのいい多摩丘陵に至るエリアも、新興住宅と古くから暮らす人が共存する人気の住宅街が多数点在しています。そんな東急田園都市線の宮崎台駅から徒歩数分の場所に、初めて新築戸建てを購入されたご夫婦がいらっしゃいます。エリアにこだわらず、幅広い選択肢からお気に入りの家を見つけられたポイントを伺いました。

 

家を購入しようと思われたキッカケは?

ライフスタイルが変わるなどの直接的なキッカケがあったわけではなく、最初はなんとなくでしたね。たまたま妻の知り合いから殖産のベストさんの評判を聞いたので、試しにホームページに連絡先を登録してみたんです。紹介物件のメールをいただきながらも、しばらくはそのままだったんですが、それまでは賃貸物件しか目に入っていなかったので、一戸建てというのはどういう感じかな?と興味が出てきて、殖産のベストさんの世田谷店に足を運んでみたんです。

最初から、新築戸建てがいいと思われていましたか?

そうですね。どうせ家を買うなら、マンションではなく一戸建てかなと。僕も妻も実家が戸建てだったので、マンションにずっと住むイメージはありませんでした。ただ、家の購入は初めての経験なので予算も漠然としていましたし、相場も分からないので、最初は中古でもいいんじゃないかとは考えていて。でも実際に内見を重ねていくと、中古物件でぴったり好みに合う家というのは見つけにくいということも分かったので、途中からは新築、中古にこだわらなくなりましたね。

現在のお宅は神奈川県川崎市。田園都市線の宮崎台が最寄り駅となりますが、はじめから神奈川県が希望だったのですか?

いえ、エリアの条件はまったく絞り込んではいなかったです。それまではずっと世田谷区の下北沢や代田橋に住んでいたんですけど、都心で家を買うと予算も跳ね上がってしまうので、23区内にはこだわりませんでした。ただ、うちは共働きなので、出勤に手間が掛からないよう、駅からなるべく近くが良かったです。

他に、これは外したくないという条件はありましたか?

理想としては、僕の会社がある品川まで通勤時間が1時間圏内で、最寄り駅までは徒歩5分ほどで行けること。トイレと洗面所が別になっていて、ルーフバルコニーがあったらいいなとか。でもその程度でした。

実際に世田谷店に足を運ばれ、物件を内見し始めたのは?

2018年の6月くらいです。初日はこちらの希望を聞いてもらって、翌週から、中古、新築を合わせて石井さんにいろいろな物件を紹介してもらいました。初回だけでも8件、そこから4~5週の間は、毎週末、数件ずつ見せてもらう感じでしたね。予算と照らし合わせ、いわゆる城南、城西エリアを中心に狛江、調布など倍広く石井さんが選んでくださって、資料だけでも50物件くらい見ましたし、実際にも3~40件は内見したと思います。僕らが住みたいエリアを絞り込んでいなかったぶん、担当してくれた営業の石井(聡)さんには、ご苦労をおかけしたと思います(苦笑)。

内見を重ねて、家探しの意識に変化はありましたか?

数を見ていくと、自分たちの家に実際、何が必要なのかが絞り込めてくるので、家のどこをチェックすればいいのか、見る目は養われていきましたね。うちの場合、僕は仲間と一緒に海や川で釣りをしたり、山で猟をしたり、アウトドアが大好きなのでその道具類を置く場所が必要で。一方、妻は観劇や音楽、エンターテイメントが好きなのでコレクションしているものも置く場所が欲しい。夫婦揃って荷物がとにかく多いので、それぞれの部屋が必要でした。内見もそこがポイントになっていきましたね。

他に、物件を回ってみて気づいたことはありましたか?

はい。家の中もそうですが、足を運んでみて重要だと思ったのは、周囲の道路の広さでしたね。資料の図面上でも数字では表記されていますが、駐車スペースはもちろん、クルマの出し入れのしやすさや普段の交通量は、現地に行かなければ分からないなと思いました。

家だけでなく、周囲の環境を調べることも大切ですね。

そう思います。もうひとつ環境でチェックしなければいけないと思ったのは、ハザードマップですね。ひとつ景色のいい多摩川沿いの物件で気に入ったものがあったのですが、内見の2週間後に大規模な雷雨があり、災害情報が気になってハザードマップを確認してみたんです。すると、ちょうどその場所に浸水の可能性があることが分かり、これはやめておこうと。また東京近郊にいると地震も非常に気になることのひとつなので、もともとの地盤を調べるために、昔の地図をネットで探して今と比較したりもしました。あまり神経質になりすぎるのも良くないですが、基本的な知識は持っていたほうが安心。地図やハザードマップは、一度チェックしてみるといいかも知れないですね。

数十件に及ぶ内見の中から、今の新築戸建てを選んだ決め手はなんでしたか?


宮崎台のあたりは高台になっていて、じつに景色も見晴らしがよく気持ちがいい土地なんですが、難点は坂が多いことなんです。その中でも駅からのアップダウンが少ないことと、家の前の道路が広いことは、かなり大きなポイントになりました。家も2階のリビングが広く、個室が1階と3階に合計4部屋あるのも魅力でした。これだけ部屋数があれば、将来、子どもができたときも安心ですしね。各部屋によって壁紙が違ったり、細かいところのセンスが良かったんです。家の外観の色合いも落ち着いていて、気に入りました。

2018年6月から本格的な家探しを始められ、引っ越しをしたのは9月ということですが、数ヶ月暮らしてみて、家の中でお気に入りの場所は?

一番気に入っているのは屋上のルーフバルコニーですね。高台の3階建てなのでとても見晴らしもいいですし、秋には多摩川の花火も見えるし、炭火でバーベキューができるなと(笑)。住宅地だと庭でバーベキューをしたくても、煙や匂いが近所迷惑になってしまうんですが、屋上ならそんなに迷惑にもならないでしょうし、お隣のご家族もキャンプ好きと伺ったので理解がある。ご近所がどんな方かというのも、家探しでは大事なポイントだと思いました。すぐ隣に公園もあるし、家の前の道も広くて開放感がある。大通りから1本入った場所なので交通騒音もなく静かです。

家の中では、いかがですか?

リビングが広いのもいいですし、キッチンが広いのも気に入っています。とくにシンク周りと後ろの壁の間が広いので、僕と仲間が猟で獲ってきたジビエ肉を冷凍しておく冷凍庫を置いてもまだまだ余裕がありますし、夫婦2人で台所に立ってもジャマにならない。キッチンが広いと、釣ってきた魚をさばくにも便利です(笑)。

 

周りのスポットで気に入っているところはありますか?


やはり公園が充実しているのはいいですね。買い物も、近所にドン・キホーテの大規模店があるので、何でも揃いますし、スーパーもたくさんあって便利です。ひとつだけ残念なのは、住宅地なので駅の周りに居酒屋が少ないことですかね。世田谷に住んでいた頃は、夫婦で飲みに行ったりもしていたので。そのぶん、今は家でゆっくり過ごすようになりました。

殖産のベストで家探しを初体験されて、どんな印象を持たれましたか?

他の不動産店とお付き合いをしていないので、比較することはできないのですが、石井さんにはとても丁寧に対応していただき、ありがたかったです。こちらの家探しの条件が漠然としていたので、何を勧めたらいいのかを探すのも大変だったと思うんですが(笑)、内見を進めるなかで僕らの好みをしっかり把握してくださったのも助かりました。予算や住宅ローンに関しては事前に自分でもなんとなくシミュレーションはしていたので、大きな不安はなかったですが、殖産のベストさんに紹介していただいたファイナンシャルプランナーさんとじっくり話すことで、「家を買えたらいいな」から「買おう」と決心できたのも良かったです。そういうキッカケがないと、なかなか家を買おうという踏ん切りがつかなかったと思います。家の購入を迷っているなら、相談だけでもいいから、足を運んでみたらいいと思いますね。

 

 

K様宅

エリア
川崎市
間取り
3SLDK
面積
106.80㎡
物件種別
新築戸建
家族構成
2人

担当者からのひとこと

K様と初めてお会いさせて頂いた時は正直、困りました(笑)
何と言ってもこだわりが無かったのです。「何でも良いですよー」と言われると、以外と私達は困惑してしまいます。

でも、いろいろと物件見学を進めて行くと、ちゃんと情報を整理しつつ、ご自身の要望も明確にしていって頂く姿を見て、K様の聡明さを感じざるを得ないと言った感じです。

私の経験の中で、短期間で物件を多くご覧頂いた数はK様がNO.1だと思います。私もドライブの気分で楽しませて頂きました(笑)

担当:石井 聡

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