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人気高まる調布の街で 建売より自由度の高いセミオーダー住宅 

    • 新築戸建て

ファミリー層の多い京王線沿線のなかでも、調布エリアは、京王線の鉄道地下化の完了を受けて、中心地の調布駅周辺の再開発が進み、ますます利便性が高まり人気も上昇しています。そんな調布市の京王線沿いの住宅地の一角に新築戸建てを構えられたご家族があります。建売物件でありながら、設計の自由度の高いセミオーダー住宅にも大変満足できたという初めての家探し。その過程を伺いました。

現在のお宅には2016年の2月からお住まいですが、家探しを始めたのはいつ頃、どんなきっかけがありましたか?

いま2歳と7歳、ふたりの息子がいるんですが、家探しを始めたのは妻が下の子を妊娠中のとき、性別が男の子だと分かったタイミングです。元気な男の子がふたりになると広い家のほうがいいだろうと思いましたし、ちょうど前に住んでいた賃貸の向かいに建売住宅ができるのを見ていたので、じゃあうちも一軒家がいいなと2015年の夏から家探しを始めたんです。

そこで家探しのパートナーに殖産のベストを選ばれた理由は?
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池田さまご主人

知り合いの紹介です。今回、うちを担当してくれた営業の森下さんを知っている友人がいまして、いい不動産屋さんがあるからと紹介されて、吉祥寺店に行ったんです。森下さんにお会いしたら、とても気さくで話もしやすく、すぐに6~7件、僕らの条件に合いそうな建て売り物件を教えてくれて、銀行ローンも含めていろんな相談にのってくれました。

具体的に、どのような条件を考えていましたか?

僕がもともと調布生まれなので、実家から近い調布エリアであることがいちばんですね。あとはスーパーや学校が近いことと、妻の両親が僕らに会いに来るときは電車を使うので、駅から徒歩圏内であること。建物の条件としては、収納スペースが多くリビングが広いことと、子ども部屋と夫婦の寝室を分けたいので2LDK以上の物件であることが条件で。マンションも一時は考えたんですが、資産価値や共益費を払い続けることを考えて計算すると、長い目で見たときに戸建てのほうが有利かなと思い、新築戸建てに的を絞っていきました。あとは、引っ越しのタイミングですね。2016年の4月には上の子が小学校に入るので、その前に環境を変えたかったです。

いくつか物件をご覧になったと思いますが、こちらは同じ新築戸建てでも、家の設計は自由度の高いセミオーダータイプだと伺いました。

はい。土地だけの状態で先に契約をして、家を建てるのはその後だったので早めに契約の準備をしなければならなかったんですけど、注文住宅までの自由度はないものの、自分たちの要望をいろいろ入れることができてとても良かったです。今の家に決まるまでも、森下さんが非常にテキパキ連絡をくれまして。家を探し出してから4件ほど物件を紹介してくれたんですが、最終的に目を付けていたところがダメだったとき、すぐに今の土地を探して、素早く対処してくれたんです。工務店の誠賀建設さんにもサービス面でいろいろ交渉をしてくれて、とても助かりました。

家の設計にはどんなオーダーを出されましたか?

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部屋は少し狭くなってもいいので、収納スペースを多くしてもらいましたね。リビングの場所も1階にするか2階にするかで悩みましたが、子どもが大きくなっても家族がいつも顔を合わせられるよう、1階に決めました。そのリビングも、キッチンを除いて12畳あるんですけど、床暖房もオプションで入れてもらいました。あとは外観ですね。モノトーンながら上下で色の濃淡を変えて、自分たちらしい個性を出しました。

設計はどのように打ち合わせを進めましたか?

オーダーした部分にしても、誠賀建設さんが出してくれたサンプルをもとに決めていけたので、とてもスムーズでした。2~3回、対面で打ち合わせをして、細かいところは電話でお話させてもらったので、面倒さはなかったですね。事前にインターネットでアフターケアも含めた誠賀建設さんのいい評判を拝見していたので、安心してお任せできました。

実際に暮らしてみて、気に入っているところはどこですか?

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まず場所でいうと、京王線の線路のすぐ近くで、目の前が踏み切りなのがいいですね。うちの上の子が鉄道とプラレールが大好きなんですよ。2階の部屋にはプラレールの線路を一面に敷き詰めて遊べますし、外に出ればいつも電車が走っているところを見られて嬉しそうです。一緒にプラレールで遊んでいるおかげで、僕も電車に詳しくなってきました(笑)。ここは、いちばんの最寄り駅は西調布なんですけど、調布駅にも徒歩15分くらいで行けるので、よく家族で散歩がてら調布駅に出掛けています。調布駅前の再開発のおかげで駅ビル(トリエ京王調布)も新しくでき、映画館やビックカメラやテナントもたくさん入って、ますます買い物も便利になりました。味の素スタジアムが近いのも嬉しいですね。

いい時期に引っ越されましたね。

そうですね。建てた頃よりも資産価値もむしろ上がっていますし、とてもいい家探しができたと思います。散歩をするにも、このあたりは行くところがたくさんあって、楽しいです。調布飛行場にも自転車でも徒歩でも行けるので、子どもを連れて遊びに行くんですよ。家族で一緒に出掛けられる場所が多いのは、嬉しいですね。妻も最近、お気に入りのカフェ「手紙舎」の系列店「菜花」が徒歩で5分くらいの近所にできて、とても喜んでいます。

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兄弟仲良くプラレール

家の中ではどこがお気に入りですか?

やはり、こだわったリビングと外観は気に入っていますね。偶然にも、南向きのリビングの前のお宅が平屋建てだったので、陽当たりがとてもいいんです。朝から夕方まで陽が入るので、とても居心地がいい。密集している住宅地で南の空がどの部屋からも見えるのは気持ちがいいですね。外観も、セミオーダーで変えられたのは良かったです。どうしても建売住宅だと全体が白い家が多いのが嫌だったので、壁の色にも個性が出せましたし、玄関にも希望していた木目調のドアをつけられました。玄関のタイルもピンクやオレンジなどの暖色系の色にできて、見た目も非常に気に入っています。

初めての家探しが、満足いく内容になったのは、何が良かったからだと思いますか?

家探しを始めた頃は、いったいどうなるかな?と心配も多少ありましたけど、住みたいエリアを最初から決めていたことと、長男が小学校に入るまでにはと、引っ越しまでの期間が決まっていたのが良かったんだと思います。漠然としていたら、探すエリアを決めるまでにもっと悩んだり、時間がかかったと思いますし、森下さんももっと手間がかかったのではないかなと(笑)。そしてセミオーダーの新築戸建てを見つけていただけたのも良かったと思います。うちは夫婦揃って、あまりインテリアにはこだわりがないんですけど、それでもセミオーダーだったからこそ自分たちの暮らしやすい工夫を盛りこむことができて、満足しています。

いい条件が重なりましたね。

そうですね。欲を言えば、キッチンの細かい部分で、実際暮らしてみると、もう少し使いやすくできそうだったなという反省もあるんですが、持ち家なら将来リフォームもできますしね。予算的にも、想定していた金額とかなり近い範囲で実現できました。殖産のベストさんに手際よくいい物件を探してもらえ、思い切って一軒家を買うことにして、本当に良かったです。

池田様宅

エリア
調布市
間取り
3LDK
面積
土地:84.53㎡ 建物:84.24㎡
物件種別
新築戸建
家族構成
4人

担当者からのひとこと

池田様はとても気さくな方で、思った事や感じた事を正直に伝えていただけたので、物件の選定からご紹介まで、本当にスムーズに進める事ができました。ご購入いただいた物件に至るまで、紆余曲折ございましたが、最終的にはまさしくお客様のご要望にマッチした、一番の物件に辿りつけたと思います。今回の物件は駅が常に近いので、その分線路は近くなってしまいますが、それをお子様にも喜んでいただけたのは何よりの事と思います。

担当:森下裕矢

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