「購入できるモデルハウス」という新しい選択

不動産会社だからこそ分かる“本当に欲しい家”を形にしました。
「モデルハウスのような家に住みたい」そう思ったことはありませんか？
しかし実際には、
・価格が高すぎる
・仕様が現実離れしている
・土地とセットで手に入らない
そんな課題がありました。
そこで私たちSGHD殖産ホールディングスは、【購入できるモデルハウス】という新しい形を提案します。

 【コンセプト】不動産会社が企画した「ちょうどいい理想の家」

本プロジェクトは、
事業主：浜商不動産
設計・施工：イマハウス
販売・企画：殖産ベスト
3社の連携により実現しました。
単なる建売ではなく、仲介現場で何百組ものお客様の声を聞いてきた私たちが「売れる家」ではなく「本当に選ばれる家」を追求しています。

 【特徴】理想のスペックを、理想のエリアで。地域に根ざした知恵と工夫を凝縮した、等身大のプレミアム住宅。

1. 価格とクオリティの最適バランス

大手ハウスメーカーが顔負けするほどの仕様でありながら、大手メーカーよりも断然にお安い価格帯で商品企画を実現。

2. 実生活ベースの設計

私たちは何百、何千組とクライアントの案件に向き合ってきました。その中で、このエリアだからこそ住まいに対する豊かさ・理想を理解しています。

・家事動線（家族で楽しく一緒にクッキングをする）

・収納計画（ロフトを設け、充実な収納スペースの確保）

・付加価値のある設計
（外観をモダンに保ちつつ、2つのバルコニーを設け、それぞれの利用用途を考えた設計、玄関から入った際の湧き上がる高揚感など）

これがあればうれしいをできる限り取り入れました。

3. 地域密着型プロジェクト

杉並・武蔵野・世田谷エリアで展開予定。
今後シリーズ化を視野に入れた第一弾プロジェクト。

4. 見て、体感できる

吹き抜けの広がり、テラスを抜ける風。カタログでは分からない圧倒的な高揚感を、ぜひ現地でご体感ください。

 物件概要

■所在地
東京都杉並区松庵3丁目

■交通
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩9分

■土地
面積：95㎡用途地域
用途：第一種低層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率：50% / 100%
接道：西側、南側共に公道（角地）

■建物
延床面積：95㎡
構造：木造2階建
完成予定：2026年5月
3LDK＋ロフト（2バルコニー）

■設計・施工：イマハウス
主な仕様
外壁：高耐久サイディング（ニチハ等）
キッチン：グラフテクト風

 【空間の魅力】空へと続く開放感と、日常を彩るラグジュアリー。光・風・遊び心が響き合う、五感を満たす邸宅。

LDK

家族が自然と集まる開放的な空間。天井高と採光計画により、実面積以上の広がりを感じられます。通常の建売と違い、どんと広い吹き抜けスペースを作りました。なかなか他現場では経験できない解放感を是非とも来場時に味わってください。

南側テラス

外からの視線を遮りながら、光と風を取り込む設計。約5帖近い大きさの南側のバルコニーはいろんな用途として利用できます。リビングとのつながりで更にリビングが開放的に感じられたり、外の視線を気にせずにバーベキュー、ゴムプールを置いてお子様に遊んだりと用途が多いです。個人的にはスタイルシェードを取付して、プロジェクターでも壁面に充てれば、ちょっとした野外シアタースペースの完成です。

玄関・動線設計

家に帰ってきたときに、感じる高揚感！ホテルライクな開放的なホールは他の建売と一線を画すゴージャスさです。鉄骨階段の背面に配置する大きいＦＩＸ窓の作りは、どこか非日常的でラグジュアリーな印象を与えてくれます。

 【この家が向いている方】大手を超えるクオリティを、賢い価格で。杉並の好立地に、理想の一邸を。

大手メーカーの建売や注文住宅は高すぎると感じている方
通常の建売では物足りない方
デザインと実用性の両方を求める方
杉並区で近いうえにキレイな土地形状を好む方

 プロジェクトストーリー

私たちはこれまで、
仲介という立場で数多くの住宅を見てきました。
その中で感じていたのは、
「あと一歩惜しい家が多い」という現実。
だからこそ、
自分たちで土地を仕入れ、
企画し、設計し、形にしました。
これは単なる一棟の販売ではなく、
“地域に根付く住宅ブランドづくり”の第一歩です。

 今後の展開

本プロジェクトを皮切りに、杉並区・武蔵野市・世田谷区にてシリーズ展開を予定しています。
だからこそ、まずはモデルルームとして皆さんに弊社の企画を目で、頭で、心で感じて頂きたい！

 ぜひ、実物をご体感ください

2026年5月｜モデルハウス公開予定
完全予約制にて内覧受付開始
お問い合わせや見学のご予約は、「殖産ベスト 荻窪店」にて承っております。
電話番号：03-3392-0700
定休日： 火・水