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杉並区高円寺北2丁目の新築戸建~高円寺徒歩5分★LDK23.4帖の新築戸建~

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8,780万円

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東京都杉並区高円寺北2丁目

JR中央線「高円寺」駅 徒歩5分 / JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩5分

2SLDK 建物面積 119.24㎡(36.07坪) 土地面積 72.64㎡(21.97坪)

商店街とスーパーの激戦区と言われている高円寺。日々のお買い物が楽しくなるような立地で駅まで徒歩5分。毎年8月下旬に行われる「東京高円寺阿波おどり」にも気軽に歩いて見に行けますね。

物件レポート

 高円寺駅徒歩5分の立地


中央線の中で屈指の人気を誇る『高円寺』駅まで徒歩5分という、駅近くの立地に本物件がございます。
これだけの駅距離ですと、毎日の通勤・通学のストレスを軽減でき、充実した毎日が過ごせるかと思います。
また、高円寺駅は商店街が非常に充実しております。

純情商店街と名前がついており、アットホームお店が沢山あります。普段のお買い物はこの商店街がメインになってきます。

 迫力のある間取り(パート1)★LDK23帖超

まず目につくのは2階部分に位置するLDKではないでしょうか。なかなか見かけることのないサイズ感『23.4J』という非常に大きい広さです。
家具の大きさや配置の選択肢が最大限ございますので是非楽しんで選んでいただければと思います。
対面キッチン横にはお子様が勉強できるスペース(カウンター)があります。
キッチンから全てが見渡せるのは嬉しいポイントです。

 迫力のある間取り(パート2)★ウォークイン完備

1階の居室は部屋サイズ8帖に加え、約1.5帖のウォークインを完備しております。
これだけの広さが取れていると、両サイドにハンガーパイプを設置でき、上段・下段も有効なスペースとして利用できます。
3階の各居室にも同様に広いウォークインを完備しております。
これだけのサイズ感があると、部屋を有効に使えることが嬉しいポイントです。
3階の各部屋はバルコニーも完備しておりますので、空気の入れ替えや洗濯物干しスペースとして利用いただければと思います。

 充実した建物設備

建物設備も非常に充実しております。
『外壁』には
雨で汚水を洗い落とす「セルフクリーニング」機能付きの外壁を使用しており
長期間メンテナンスフリーでございます。
『高気密・高断熱』をテーマに下記仕様を採用しております。

・Low-e複合ガラス・発泡ウレタン断熱材
『建物構造』に関しては
・木造在来軸組工法の進化系である「ピン工法」・耐振ダンパー
を採用しております。

もちろん、床暖房・浴室乾燥・食洗機など欠かせない設備も完備しております。

好立地に加え魅力的な間取り・建物仕様でございますので、是非この機会にお問い合わせ・ご見学くださいませ。
物件のご見学とあわせて高円寺の街(商店街)なども一緒にご案内させていただくことで、生活動線のイメージを掴んで頂くことができるかと思います。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高円寺北2丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区高円寺北2丁目
交通 JR中央線「高円寺」駅 徒歩5分
JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩5分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(南 4.00m)
価格 8,780万円 建物面積 / 坪数 119.24㎡ / 36.07坪(実測)
土地面積 / 坪数 72.64㎡ / 21.97坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2020年03月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2020/03下旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 南道路 / 整形地 / 複数路線利用可 / 浴室乾燥機 / Wクローゼット / 各室収納スペース / 納戸 / バリアフリー / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-5782号
備考 車庫部分約7.45m2含む

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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