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沿線 / 駅から探す

杉並区阿佐谷北2丁目の中古戸建~ 駅徒步4分の奇跡の立地!延床28坪以上の広々中古戸建!! ~

  • 中古戸建て
  • 新着

4,680万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区阿佐谷北2丁目

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分 / JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分 / 丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩13分 / JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩18分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩18分

3LDK 建物面積 94.71㎡(28.65坪) 土地面積 145.58㎡(44.04坪)

物件レポート

 なんと、、、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒步4分!!

お住まい探しの条件を決めていく上で必ずポイントになってくるのは「駅距離」ではないでしょうか?
駅近が良い!という方が多いのでは? この物件は10分以内、15分以内、、、なんてレベルではございません!
なんと4分!5分以内です!
特に中央線は駅の周りは商業施設が密集していることが多く住宅はなかなか無いのですがやっと出ました・・・!
駅近が良い!!という方は是非!!

 雨にも濡れずにお買い物もできちゃいます!!

こちらの物件、お庭があるのですがお庭の勝手口から線路の高架下を歩いて阿佐ヶ谷駅直結のショッピングセンター「ビーンズ」に行くことができちゃいます!
つまり、雨の日は雨に濡れずにお買い物に行けちゃうということです!
小さなお子様のいらっしゃるご家庭にもありがたいポイントでは!?
ちなみに、丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」も13分でご利用可能です!

 延床面積94㎡超の大型フルリノベーション戸建て!!

立地の良さも非常に魅力的ですが、この物件は立地だけではございません!
まずは広さですが、延床面積が94㎡ありご家族の集まるLDKは約23帖の大空間です。


各居室はそれぞれ6帖+収納があり皆様がのびのびとお過ごし頂けるお家となっております!
更に!室内外がフルリノベーションされており新築同様の建物です!


広々とした家で気持ちよくお住まい頂けるかと思います!

 とにかく安い・・・その理由は・・・?

ここまで素敵な条件を書いてきましたが、価格が4,680万円となっており「安すぎない?」なんて思っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?
それには理由がございます・・・ずばり未接道による「再建築不可」物件です。
将来的に現状のままですと建て替えは出来ませんので、この価格でのご紹介が可能となっております!
それにしてもお安い・・・

最後まで本ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
なかなか出会うことのない条件が揃った物件かと思います!
気になった方はぜひぜひお問合せください!!

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区阿佐谷北2丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区阿佐谷北2丁目
交通 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分
丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩18分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
接道状況 一方(西 3.80m)
価格 4,680万円 建物面積 / 坪数 94.71㎡ / 28.65坪(登記)
土地面積 / 坪数 145.58㎡ / 44.04坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1965年01月(54年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 無 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / システムキッチン / ウッドデッキ
備考 再建築不可

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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