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杉並区善福寺3丁目の土地~吉祥寺駅が徒歩圏内!杉並区の別荘地「善福寺」で約60坪という圧倒的な広さの売地~

  • 土地
  • 新着

8,980万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区善福寺3丁目

JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩14分「武蔵野寮前」徒歩9分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩14分「武蔵野寮前」徒歩9分 / JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩20分 バス6分「武蔵野寮前」徒歩9分 / JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩20分 バス6分「武蔵野寮前」徒歩9分 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩20分 バス6分「武蔵野寮前」徒歩9分 / JR中央線「荻窪」駅 バス14分「武蔵野寮前」徒歩9分

土地面積 197.17㎡(59.64坪)

古くは別荘地として人気を博していた善福寺3丁目の建築条件無し売地情報です。善福寺公園まで徒歩1分。敷地面積は50坪超ありますのでお庭でバーベキューが楽しめるようなゆとりのあるお家が建てられます。

物件レポート

 住みたい街ランキング上位、4路線利用可能な「吉祥寺」

住みたい街ランキングで上位をキープし続ける街「吉祥寺」。
朝などは2~3分間隔で電車が通る「中央線」は「新宿」まで約17分、流行の発信地である「渋谷」まで約16分の「井の頭線」も利用することが出来ます。
千葉方面まで繋がる「総武線」や地下鉄の「東西線」も利用可能なので、どこにでも行けてしまいます。
その利便性の高さは、一度住み始めた人を魅了して離しません。

駅の北側には「サンロード」という大規模なアーケード、その中には「ハモニカ横丁」という赤提灯の似合う昔ながらの商店街があり、
平日休日問わず、多くの人で賑わってます。


南側には「マルイ」や「井の頭恩賜公園」、東側にはカフェやアンティークショップが立ち並ぶ「中道通り」に「東急百貨店」があります。
駅の周辺には大きな商業施設やアーケードで大勢の人で賑わい、少し離れると、自然豊かな低層エリアが広がる、利便性、住環境ともに素晴らしい街です。

 自然環境も堪能できて、子育てもしやすい贅沢な立地

当該物件のある「善福寺」は、大正・昭和時代に「別荘地」として人気がございました。
瓢箪のような形をした善福寺公園の周辺は、今も尚その名残があり、大きな邸宅が立ち並んでいます。


そんな善福寺エリアに当該物件はございます。この善福寺エリアの魅力と言えば、やはり生活環境の豊かさです。
「善福寺公園」は春になれば桜が咲き誇り、秋には紅葉が楽しめる、まさに四季の移ろいが感じられる公園です。


近くにある「井草八幡宮」も気持ちがシャンとなる綺麗な神社です。
また学区である「桃井小学校」が徒歩8分なので、お子様の通学も安心です。


また買い物施設も豊富で「サミット」と「コジマビックカメラ」が徒歩12分なので、生活する上での買い物は自宅周辺で完結出来ます。

 土地面積が約60坪!?豊かな住環境の中で生活出来る低層エリア

この善福寺というエリアは別荘地といわれるくらいに環境の良いエリアです。
周辺の住環境を守るために「第一種低層住居専用地域」と都市計画で指定されており、周辺に高層のマンションなどが建てられないエリアとなっていいます。


つまり、陽当たりや解放感に優れ、生活する上で快適に過ごせる環境ということです。
また建ぺい率が40%、容積率は80%という制限等がございます。
かみ砕いてニュアンスをお伝えすると、お庭先をたっぷりとったお家を建てなさいという内容です。


高級住宅地である武蔵野市の街並みをイメージしていただくとニュアンスは近いです。
ただ当該物件は約60坪も広さがございますので、建物も最大で約47坪も建築することが出来てしまいます。

 二世帯住宅や賃貸併用・・・なんだって出来る高スペックな広さ

 

区画図と参考プランをご覧ください。
見ていただくと分かる通り、大きなお車が2台駐車出来るだけではなく、広々としたお庭先が取れています。
やはり最大47坪も延床面積が取れるとなると、こんなにも贅沢な間取りが可能なんですね・・・
これでも延床面積が約41坪ですので、この物件の広さが良く分かっていただけると思います。


勿論、当該物件は建築条件などはございませんので、お好みのハウスメーカーで建築が可能となっております。
ぜひお好みの間取りやデザインで注文住宅を建築してください。
これだけの広さがございますので、二世帯住宅はもちろん、賃貸併用として建築も可能です。

如何でしょうか?当該物件は吉祥寺へ出られる非常に魅力的な立地、善福寺公園がすぐ近くにあるという豊かな住環境、
そして約60坪もある広さが現実的な金額で検討可能なのは、他になかなか無いのではないでしょうか。

もしご不明な点がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区善福寺3丁目の土地
所在地 東京都杉並区善福寺3丁目
交通 JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩14分「武蔵野寮前」徒歩9分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩14分「武蔵野寮前」徒歩9分
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩20分 バス6分「武蔵野寮前」徒歩9分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩20分 バス6分「武蔵野寮前」徒歩9分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩20分 バス6分「武蔵野寮前」徒歩9分
JR中央線「荻窪」駅 バス14分「武蔵野寮前」徒歩9分
接道状況 一方(公道 北 5.50m)
価格 8,980万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 197.17㎡ / 59.64坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40%
容積率 80% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 即時
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 始発駅 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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