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沿線 / 駅から探す

杉並区天沼3丁目の中古戸建~「荻窪7分」「公園」「買物」「病院」「保育園」全てがそろった大型4LDK~

  • 中古戸建て
  • 物件レポート

6,880万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区天沼3丁目

JR中央線「荻窪」駅 徒歩7分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩7分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩7分

4LDK 建物面積 100.64㎡(30.44坪) 土地面積 86.17㎡(26.07坪)

物件レポート

 「駅まで平坦」「家路までは商店街を歩く」奥様にもお子様にも安心の道のりです

【駅までの道のり・近隣情報】


4路線、始発も利用可能な「荻窪駅徒歩7分」「駅直結のルミネとタウンセブン」でお買物の後は、平坦で人通りのある明るい商店街を歩きます。


歩く横目に「保育園」や「東京衛生病院」があり「保育園」の送り迎えや「通院」がとてもしやすく、お買物やお子様、奥様やご年配の方々に優しい立地です。
「人気のカレー屋さん」「スシロー」や「ドン・キホーテ」「ジョナサン」や「サイゼリヤ」などなど、個人店もチェーン店もたくさんあって便利です。

 「1階にLDK」「南道路の整形地」「4LDK」「駅チカ」これは幅広い世代に定評があります

【1階のLDK】と【1階の和室】は高齢者世代にもうれしい間取りのレイアウト。南道路でお部屋がとても明るく居心地の良い家族団らんの空間になっています。


キレイな形の土地ですので、多方向から光が差し込み、駐車も駐輪もストレスを感じさせない事はもちろん、資産価値も高い魅力があります。


さらに【道路の突き当り】のため、不特定多数人の往来が無くプライバシーも充実。
駐車場からリビングへの荷物の搬入も楽々。親子プチ2世帯なんかも良いですね。

 「ルームクリーニング済」「現在空室」ですのでスグにご見学いただけます

【お家の顔】ともいえる玄関は木のぬくもりを感じさせてくれます。


また、広いキッチンスペースからは「お勝手口の出入りが便利」でゴミを一時的に外に置けます。
「リビングとダイニング、キッチンのレイアウトが良く」ご家庭に応じてオープンにする事で一体感を出してみたり、
来客時に気にならないようにキッチンスペースを隔離してみたり、いろいろな楽しみがあります。

なお、2階に「浴室」「洗面」「居室」のスペースがある事で、洗濯物干しと取り込みも楽々です。

 沢山の施設と公園が点在します

【弁天池公園】近隣のお散歩スポットはここ。日中は保育園児たちが楽しそうに遊んでいますが【桜】も見どころスポットですのでお引越しの季節にはお花見ができます。


また【清水の森公園】では小学生達のボール遊びが盛んです。


【小、中学校が近く】【駅まで歩く道のりに大型保育園】があり【東京衛生病院】は小児科、産婦人科、内科、外科、整形外科、
歯科、眼科、を揃えた総合病院では、日常の風邪はもちろん無痛分娩が非常に有名で「救急外来は24時間」「土日も対応」いただけます。
【ウェルファーム杉並】は介護、福祉、保育の総合相談施設になっています。

「幅広い世代と万人に受けの良い」「中央線の駅チカ」とても素敵なこんな物件を、ぜひこの機会にご覧になってみませんか?
まだまだ書き足りないくらいのオススメポイントがある物件ですが、その他にもお客様それぞれのご家庭に合った物件が当社にはきっとありますので、
お気軽にお問合せいただければうれしいです。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区天沼3丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区天沼3丁目
交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩7分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩7分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩7分
間取り 4LDK
接道状況 一方(南 3.60m)
価格 6,880万円 建物面積 / 坪数 100.64㎡ / 30.44坪(登記)
土地面積 / 坪数 86.17㎡ / 26.07坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1997年03月(22年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 / -
私道面積 15.26㎡ セットバック 4.87㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
借地料 - 借地期間 -
現況 - その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 全室2面採光 / 南3室 / 各室収納スペース / システムキッチン / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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