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杉並区高井戸西1丁目の新築戸建~緑溢れる南道路9m公道の解放感と陽当たり。高井戸の高級住宅地エリア「高井戸西1丁目」~

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8,980万円

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東京都杉並区高井戸西1丁目

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩6分 / 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩8分

3SLDK 建物面積 94.43㎡(28.57坪) 土地面積 118.09㎡(35.72坪)

急行始発駅で通勤・通学に便利な井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩6分という非常に利便性の高い立地です。南側9.4m公道に面した非常にきれいな整形地ですので、建物が完成すれば明るいお家になることでしょう。

物件レポート

 利便性、住環境が揃った井の頭線「高井戸駅」、そして始発が利用できる「富士見ヶ丘」

井の頭線は、住みたい街ランキングで上位を誇る「吉祥寺」と、流行の発信地である「渋谷」を繋ぐ路線で、中央線に勝るとも劣らない、根強い人気があります。
井の頭線に沿うように神田川が流れていて、非常に自然豊かな路線でもあります。

また都心へのアクセスが容易という利便性の良さ、そして、中央線のように大きな商業ビル街がなく、先に挙げたような住環境の良さも人気のポイントです。

その中でも「高井戸」はより利便性の良さが際立った街です。
環状八号線が通り、高井戸の南側にある中央自動車道すぐ乗り入れることが出来ますので、都心へも郊外へもストレス無く向かうことができます!

また、徒歩6分の距離にある「富士見ヶ丘」は渋谷駅への始発駅でもあるので、時間帯によっては座って向かうことが出来るのも嬉しいポイントです。

 買物も、公園も、リラクゼーションも・・・施設が充実した住環境

高井戸駅前には「オオゼキ」などの大型のスーパーがあり、毎日のお買い物もラクラク!


また、駅から徒歩1分の距離には「高井戸地域区民センター」があり、温水プールや図書館、レクリエーションルームなどの施設が充実、
「高井戸区民事務所」も近くにあるので生活上の手続きも行うことが出来ます。


さらに、ここまで施設が充実していながら公園も多く、富士見ヶ丘駅の南側に「高井戸公園」という大きな公園を建設中です。
サッカー、野球、テニスなどのコートや、広々とした広場などが整備されますので、完成すれば遠出しなくてもお子様と一緒に遊ぶことが出来ます。
まさに利便性や生活環境を両立した、理想的なエリアとなっております。

 高井戸西1丁目というプレミアムな立地、そして解放感のある自然豊かな住環境

当該物件は高井戸駅と富士見ヶ丘駅の南側に位置する「高井戸西1丁目」にございます。


この辺りは高井戸周辺のエリアの中でも、道幅が広く、尚且つ緑道も多いので、駅近なのに自然環境を感じられる魅力的なエリアとなっております。
そういった好条件の為、このエリアでは大きな邸宅も目立ち、浜田山に負けず劣らずの高級住宅地感がございます。


前面道路も広々としており、南側は約9.4m、西側は約4.8mという幅員となっています。
これなら大きなお車でも問題なく通行できますので、ストレスを感じる事はございません。

 耐震等級3・長期優良住宅!高品質の建物で安心・快適に生活出来ます

当該物件は周辺の住宅に負けない高仕様な物件となっております。
構造面で言えば制震ダンバーという装置をつけ耐震等級3(最高等級)を取得し、長期優良住宅となっているので住宅ローン控除や登録免許税など、税制面でのメリットも多いのが特徴です。

また間取りとしても素晴らしく、LDKが20帖近くあり、居室も広々としたものが入っています。
階段付のロフトなので頻繁に利用することが出来、使える収納として大活躍するでしょう。
特にこういったお部屋は小さなお子様に大人気です。笑

設備としても、食洗器や浴室暖房乾燥機、床暖房はもちろん、お風呂は一般的な1616サイズよりも一回り大きい1618タイプが入っています。
これだけ広ければ、お子様と一緒に入っても窮屈さは感じないでしょうね。

当該物件は、高井戸公園だけではなく神田川や善福寺緑地が近く非常に気持ちの良いエリアとなっております。
春は桜が咲くので神田川沿いをお散歩するのも楽しいですよ。
物件の魅力は勿論ですが、周辺環境もとても素敵な物件ですので、併せてご紹介させていただきますよ。

ぜひお問い合わせお待ちしております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高井戸西1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区高井戸西1丁目
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩6分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩8分
間取り 3SLDK
接道状況 一方(公道 南 9.40m)
価格 8,980万円 建物面積 / 坪数 94.43㎡ / 28.57坪(登記)
土地面積 / 坪数 118.09㎡ / 35.72坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2020年02月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2020/03中旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 南道路 / 整形地 / 低層住居専用地域 / 南向き / 納戸 / シューズクローク / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 全室フローリング / バルコニー / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第H31SHC120594号
備考 別途小屋裏収納7.65平米有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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