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杉並区本天沼1丁目の新築戸建~「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩16分の好立地。新築戸建・北道路整形地の最終1棟~

  • 新築戸建て
  • 物件レポート

6,790万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区本天沼1丁目

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分 / 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩18分 / JR中央線「荻窪」駅 徒歩20分

4LDK 建物面積 99.78㎡(30.18坪) 土地面積 100.72㎡(30.47坪)

物件レポート

 土地面積 100.72㎡/(30.46坪) 北向き(南面お庭) 整形地

まずは土地のご説明から・・・

接道間口は広く取られ、駐車スペースと充分な駐輪スペースもあり、整形地で北向きですので南側にはお庭が取れ、
陽当り良好で、通風も良好な上、開放感たっぷり
大型車も駐車可能でご家族の自転車やバイクなどゆったりと止められるのが利点です。
第1種低層住居専用地域ですので空も広くて閑静な住宅街です。

 建物面積 99.78㎡ / (30.18坪) 1部屋和室の4LDKです

次は建物のご説明・・・


本物件は1部屋和室の4LDKです。
17.75帖の広々としたLDK。居室部分は全室6帖以上で全室収納付き。
キッチンの奥のパントリーは、収納は勿論ママスペースとしても活用できます。
和室は分離型ですので来客やご親族の客間としても利用できます。また人気のリビングイン階段なのも嬉しいポイントですね。

 阿佐ヶ谷駅徒歩16分・鷺ノ宮駅徒歩18分

そして立地のご説明・・・


「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩16分で中央総武線・東西線が利用でき、
都心へのアクセスのしやすさは言うこと無しです。
ちょっと頑張って「南阿佐ヶ谷」駅まで出て丸ノ内線が利用できる上、
西武新宿線も利用できる好立地です。中杉通りを歩いて頂ければ遅い時間のご帰宅も安心で何でもございます。

 使いやすい形の間取りです

重複しますがLDKは広々約17.75帖
ほぼ正方形のリビングですのでデッドスペースなく効率的に家具を配置可能です。
生活動線や家事動線にも配慮された間取りです。
各部屋の収納はもちろん意外と建売戸建てにはないリビングの収納(パントリースペース)もありますのでファミリー収納としてご活用できます。
すっきりとしたわかりやすい間取りですね。

価格、立地、間取りなどなど全てにおいて「ちょうどいい」物件のご紹介でした。
周辺の売地や中古戸建て、新築戸建など、比較用の物件もご用意し
最適なご提案をさせていただきますので是非一度建物のご内覧と
ご説明をお気軽にお越しくださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区本天沼1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区本天沼1丁目
交通 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩18分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
接道状況 一方(公道 北東 4.00m)
価格 6,790万円 建物面積 / 坪数 99.78㎡ / 30.18坪(登記)
土地面積 / 坪数 100.72㎡ / 30.47坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年09月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水
建築確認番号 -
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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