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杉並区天沼1丁目の中古戸建~荻窪駅から徒歩10分!中古戸建とは思えないフルリフォーム物件!~

  • 中古戸建て
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3,780万円

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東京都杉並区天沼1丁目

JR中央線「荻窪」駅 徒歩10分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩10分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩10分 / JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分 / JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分

2DK 建物面積 52.22㎡(15.8坪) 土地面積 51.49㎡(15.58坪)

丸ノ内線の始発駅でターミナル駅として非常に便利で人気の駅「荻窪」が最寄り駅となる物件です。この立地でフルリフォーム済みの戸建てがご紹介できる機会はそれほど多くありません。お早めにお問い合わせ下さい。

物件レポート

 杉並区でも駅近エリアとして人気の高い住宅街「天沼」

最寄りの荻窪駅は中央線と丸ノ内線が利用可能で、都心へのアクセスが良く、丸ノ内線は始発駅になりますので、通勤、通学に便利な駅です。
荻窪駅には他にも、総武線や東西線も乗り入れており、合計4路線も利用することができ、吉祥寺まで約4分、新宿までも約10分で行ける交通網が充実している駅なんです。

杉並区には人気の高い住宅街が多くございますが、本地はその中の一角を担う「天沼」になります。
この天沼は荻窪駅の北側エリアで、その殆どが徒歩15分以内ですので「天沼=駅近」というイメージが浸透しています。

当該物件も例に漏れず、荻窪駅から徒歩10分!さらに阿佐谷駅までも徒歩11分で通えてしまう立地なんです!

 中央線でも屈指の人気の荻窪駅の魅力

駅周辺にはお店が豊富にそろっていることも人気の理由です。
大型のスーパーやチェーン店、複数の商店街などがあり、その他にも病院や銀行、図書館などの施設も駅の近くにコンパクトまとまっているため、ほぼ全ての用事を駅周りで済ますことができます。


まずは、駅前にある「ルミネ」、そして24時間営業の西友が入っている「タウンセブン」がございます。
やっぱり駅前に24時間営業のスーパーがあるのは、非常に魅力的ですよね。


また駅前には「教会通り」のような活気のある商店街があったり、「東京衛生病院」という非常に評判の良い病院があるのも嬉しいポイントです。
実は私のお客様でも「この病院で子供を産んだんです」というお客様いるくらい、信頼のおける病院だそうですよ!

 まさに角地の陽当たりと解放感、中古戸建とは思えない外観!

当該物件は「まるで新築戸建だ!」
と感嘆してしまうくらい、内装・外装がフルリフォームされた中古戸建となります。
外壁の塗装はもちろん、タイル目地補修、遮熱性の高い屋根塗装も行っていますので、外観からは全く中古感を感じません。

≪ リフォーム内容 ≫

★床・基礎部分
★階段交換
★ユニットバス
★システムキッチン
★洗面台
★洗濯パン
★シューズクローク
★全室建具
★クロス張替え
★CF張替え
★窓枠
★防水工事

などなど・・・
もう中古戸建の要素が見当たらないレベルでリフォームされています。


また、当該物件は西道路ですが、実は南東側に通路があるので、実質角地の陽当たりや解放感なのも嬉しいポイントです!

 壁も床も水回りも・・・まるで新築戸建のような仕上がりです

さて、次は室内の様子を見て回りましょう。


玄関も広々としたホールとなっており、シューズクロークも収納力の高いタイプが入っています。
玄関の段差が低くなっているのも安心感がありますね。


洗面所と浴室です。


こちらの水回りも交換されており、浴室には「浴室乾燥機」がついていますので、梅雨の時期なども安心です。
洗面所も洗濯機が問題なく置ける広々と使えるタイプなのは嬉しいですね!


ダイニングキッチンも広々としており、窓も大きく取っているので気持ちよく家族団欒の時間を過ごせそうです。


キッチンには食洗機が付いていますし、実は収納用のクローゼットがあったりと収納がたっぷりなのも魅力です!


洋室はなんと7帖も広さが取れているので、快適に過ごすことが出来ますよ。

以上のように立地だけではなく建物の仕様も非常に魅力となっております。
人気の住宅街、駅、行政などなど、言葉だけでは伝えきれない程魅力が三拍子も四拍子も揃った物件になっておりますので、
是非、一度ご覧になって下さい。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区天沼1丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区天沼1丁目
交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩10分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩10分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩10分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
間取り 2DK
接道状況 一方(西 3.30m)
価格 3,780万円 建物面積 / 坪数 52.22㎡ / 15.8坪(登記)
土地面積 / 坪数 51.49㎡ / 15.58坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1995年01月(24年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 無 / -
私道面積 - セットバック 5.59㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
借地料 - 借地期間 -
現況 - その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / セットバック済 / 低層住居専用地域 / 始発駅 / 複数路線利用可 / リフォーム済み / 各室収納スペース / システムキッチン / 洗浄便座 / フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 出窓
備考 本物件の敷地は三角形です 南東側通路

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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