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三鷹市牟礼3丁目新築戸建~玉川上水緑地のすぐそば、窓いっぱいに緑が広がるお家~

  • 新築戸建て
  • 物件レポート

6,180万円

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東京都三鷹市牟礼3丁目

京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩14分 / 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩14分

4LDK 建物面積 88.18㎡(26.67坪) 土地面積 111.87㎡(33.84坪)

道路を挟んで目の前は神社の緑があふれており、借景を楽しむことが出来て、日々癒されることでしょう。1階にリビングを配した4LDKの間取りで、ちょっとした小屋裏収納があるのは嬉しいメリットですね。

物件レポート

 井の頭公園の近くにお家があると言う事・・・

三鷹市に公園は多々ありますが、一番先に思い浮かぶのは何といっても井の頭公園ではないでしょうか。
三鷹市を代表すると言うより東京都を代表していると言っても良いくらいの存在ですね。


お家を探す時に公園が近くあったら良いなぁ~と言うご希望はかなり多いのですが、その公園が井の頭公園となると実際に話がだいぶ変わってきますよね。
たいていの人は羨ましがると思います。
家族のためのお家であってみんなが認める価値もある。そんな立地なのですね。

 江戸時代の偉業、玉川上水とは・・・

東京都水道局公式HPより引用

こちらのお家のすぐ目と鼻の先にひっそりと流れる玉川上水、小学生の時に先生が玉川兄弟の事を興奮しながら教えてくれたのを今でも覚えています。
今改めて思うとやっぱりすごいですね。


江戸時代に羽村から新宿までの約43kmの工事をわずか1年足らずで通水、周辺環境は激変、激動の時代を超えて、多少姿は変えているとは思いますが今でもしっかりと流れている。
これからも大切に守りたい東京のシンボルですね。                                                      ※出典:東京都水道局 – 玉川上水概況図より

 さすがは三鷹、生活に必要、便利なお店もたくさんあります

徒歩4分でスーパーサミットがありますが、ここは夜の12時まで営業していますのでお帰りの遅い共働きのお二人には嬉しいですよね。
またコンビニ、ドラッグストアも近くにありますし、何といっても小学校までが徒歩4分、しかもルートも大通りが無いので低学年のお子様でも安心です。


更に学校からお家までのルートからすぐのところに学童保育があります。
建物もきれいで外でのボール遊びなどが出来るスペースも広いのでお子様も大喜びでしょう!!

 接道間口14m超、南側にお庭スペース、そして窓には一面の緑

とにかく開放感たっぷりのお家です。
井の頭付近は雰囲気はとても良いのですが比較的道幅が狭いところが多いのが難点なのですが、ここの物件は幅員6.8mもあります。
見通しがよく明るい印象はもちろんですが車庫入れがしやすいのもポイント高いです。


そして注目はこちらのプラン、1階リビング+洋間+水回りと言うありそうでなかなか無い理想プランです。
またお家でのちょっとした時に窓からの一面緑があるロケーションに心も癒されます。

最終1棟、完成済ですのでゆっくりとご覧頂けます。
もし少しお時間がありましたら是非吉祥寺駅から井の頭公園を抜けて玉川上水の緑の道をせせらぎと小鳥のさえずりを楽しみながら来てみて下さい。

素敵な環境で陽当り良好のお庭付き、たくさん人を呼びたくなるお家です!!

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 三鷹市牟礼3丁目
所在地 東京都三鷹市牟礼3丁目
交通 京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩14分
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
接道状況 一方(公道 東 6.00m)
価格 6,180万円 建物面積 / 坪数 88.18㎡ / 26.67坪(登記)
土地面積 / 坪数 111.87㎡ / 33.84坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年08月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 吹き抜け / 低層住居専用地域 / 各室収納スペース / シューズクローク / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / シャンプードレッサー / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン
建築確認番号 -
備考 計画道路有り

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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