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杉並区高円寺南1丁目の土地~古着とカレー、阿波踊りの街!高円寺に住もう♪~

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5,528万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区高円寺南1丁目

丸の内線「東高円寺」駅 徒歩2分 / JR中央線「中野」駅 徒歩14分 / JR中央・総武線「中野」駅 徒歩14分 / 東西線「中野」駅 徒歩14分

土地面積 73㎡(22.08坪)

大きな延床面積を確保できる土地となりますので、自由な発想で楽しみながら家づくりをしてみてください。間取りの提案から構造など、詳細な建物のプレゼンを行わせて頂きます。お気軽にご連絡をください♪

物件レポート

 天候に強い!乗り継ぎ便利な丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩2分!

天候に強く、乗り継ぎにも便利な丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩2分、駅近ですが閑静な住宅街に立地しております。
JR中央・総武線、東西線「中野」駅までも徒歩14分と交通至便です。

一本東には商店街の「ニコニコロード」がありスーパー、コンビニ、飲食店が充実しており生活至便でございます。

また、徒歩1分位の場所には広大で緑豊かな「蚕糸の森公園」があり、散歩やジョギング、水遊びなど大人から子供まで嬉しい公園となっております。
春には桜が満開となりお花見ができます。


また、隣接しております「杉並第十小学校」の校庭は一般開放しておりますので、空いておりましたらサッカーや野球などの練習にも活用できます。
プールもあり、一般の方は200円でご利用できます。冬は温水プールとなります。

 ファミリーには最適な環境です

学区の「杉並第三小学校」まで徒歩4分、「高円寺東児童館」まで徒歩3分、スーパー「オオゼキ」まで徒歩1分、「東高円寺郵便局」まで徒歩3分と周辺には生活に必要なありとあらゆるものがございます。


近隣周辺が充実しているにも関わらず、近辺にお住まいの方々はお安いものを求めて自転車で高円寺駅周辺まで行き八百屋さんや魚屋さん、業務スーパーなどでもお買物をします。


高円寺駅、中野駅も近いですので、充実した日々を過ごすことができるでしょう。
都心へも大変出やすいです。

 建築条件付き売地か純粋な売地かを今ならお選び頂けます

今回の販売形態は、建築条件付き売地か純粋な売地かを今ならばお選び頂けます。
建築条件付き売地とは、建築する工務店さんが決まっておりますが、間取りはフリープランで設計可能、
純粋な売地は、そのまま土地のみの販売となりお好きな工務店さんで建築可能でございます。

今回の販売区画数は2区画。販売形態により価格が違います。

建築条件付き売地の場合は、
1区画:土地価格:55,275,500円、建物価格:24,524,500円、総額:79,800,000円
2区画:土地価格:60,540,050円、建物価格:24,259,950円、総額:84,800,000円

売地の場合は、
1区画:64,000,000円
2区画:65,500,000円
2区画共に整形地で綺麗な地形となっております。

 大きな間取りが入ります♪

土地の広さや用途地域等のご説明がまだでしたね。
土地の広さは1区画、2区画共に73.0㎡(約22.0坪)、建ぺい率60%、容積率200%、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区、公道幅員約4.0Mに接道と要するに3階建ての大きな間取りが入る土地です。参考プランより3階建ての大型4LDK+P、建物面積112㎡超が建築可能です。
大家族の方にも広々な間取りをお求めな方にも、駅近且つ閑静な立地を求めている方にも、はたまた資産性を求めている方にも様々なご希望にお応えできる土地です。

地下鉄は天候にも強く、乗り継ぎも便利で、銀座や東京駅までは1本で約30分で到着、伊勢丹のある新宿三丁目駅で乗り換えて渋谷までも30分位等、どこへ行くにも便利です。
東高円寺駅が2分でお買物などは高円寺駅もご利用になると思います。
近隣には幼稚園、保育園、小学校、中学校、都立高校、私立高校等、教育機関も充実しておりますので、本当に生活に子育てに便利な永住の地に相応しい住環境です。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高円寺南1丁目
所在地 東京都杉並区高円寺南1丁目
交通 丸の内線「東高円寺」駅 徒歩2分
JR中央線「中野」駅 徒歩14分
JR中央・総武線「中野」駅 徒歩14分
東西線「中野」駅 徒歩14分
接道状況 一方(公道 西 4.00m)
価格 5,528万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 73㎡ / 22.08坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件あり
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 即時
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 急行停車駅 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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