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プラウド久我山~久我山駅徒歩8分、プラウド久我山~

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5,360万円

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東京都杉並区久我山1丁目

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分

築年月(築年数) 2003年10月(16年) 2LDK 専有面積74.33㎡

吉祥寺駅まで5分、渋谷駅まで17分、急行停車駅の久我山から徒歩8分、駅の南側に広がる低層住居専用地域に佇む「プラウド久我山」。マンション周辺には病院施設や学校施設、駅周辺には商業施設が揃っています。

物件レポート

 バランスの良い街「久我山」

京王井の頭線の急行停車駅「久我山」。
渋谷まで4駅、吉祥寺までは1駅。利便性の高い好立地にあるとは思えないような、静かでのんびりとした雰囲気の街が久我山です。治安も良く、お子供のいるご家庭でも安心して住むことが出来る点が人気の理由の一つかと思います。
駅周辺の多くは閑静な住宅街で玉川上水沿いの遊歩道や公園や広場なども多く、大人も子供もくつろげる住環境が特徴的な街が久我山なのです。

 ついに開通しました、通称「東八道路」

都がながらく整備を進めていた通称「東八道路」がこの6月に三鷹市牟礼から下高井戸の環八まで開通しました。
玉川上水を挟むように上下2車線の道路で、歩行者と自転車に分離された歩道も設置されております。
これまでは久我山駅の横をとおる「人見街道」がメインの道路であり、道路幅も狭く慢性的な渋滞が発生しておりましたが、この東八道路が開通した影響でこれまでよりも渋滞も緩和され安全で安心できる住環境に生まれ変わろうとしております。

 プラウドシリーズの第一弾「プラウド久我山」

久我山駅の南口から徒歩8分、低層住宅地に佇む人気のプラウドシリーズ「プラウド久我山」。
実はこちらのプラウド久我山は野村不動産のプラウドシリーズの第1弾、整形の4,000平米超という広さをもつ敷地を生かして設計されておりますので、採光・通風・開放感を高めた上で格調高いランドスケープを実現したマンションになっております。

 74.33平米×東向き=バランスのとれた「ちょうど良さ」

このプラウド久我山の特徴として通常は居室内にある柱や梁をバルコニー側に出す逆梁工法と、天井近くまで広がるハイサッシの採用で開放感あふれる住空間を実現しています。
よって室内は柱型の張り出しがないためにデッドスペースが非常に少なく、家具の配置もしやすく室内が広々と使えます。
74.33平米の2LDK+DEN+東向きバルコニーというバランスのとれた「ちょうど良さ」がございます。

構造的には「100年の耐久性をめざし、強度を高めたコンクリート」「遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁」「メンテナンスにも配慮した二重床・二重天井構造」など採用した目に見えない所にもこだわり満載のマンションです。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 プラウド久我山
所在地 東京都杉並区久我山1丁目
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
価格 5,360万円 管理費+共益費 11,800円
専有面積 74.33㎡ バルコニー面積 13.4㎡
構造 RC造 築年月(築年数) 2003年10月(16年)
所在階/階建 2階 / 4階 修繕積立金 8,240円
駐車場 / 料金 空無 / - 管理組合有無
管理形態 / 管理方式 全部委託 / 日勤 管理会社 野村不動産パートナーズ
棟総戸数 80戸 用途地域 第1種低層住居専用地域
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 専任 現状 / 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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