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杉並区西荻北1丁目の新築戸建~人気の高い「西荻窪」駅徒歩8分♪スーパーだってすぐ近く♪~

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8,090万円

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東京都杉並区西荻北1丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩6分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩6分 / JR中央線「荻窪」駅 徒歩17分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩17分 / 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩25分

4LDK 建物面積 99.45㎡(30.08坪) 土地面積 92.86㎡(28.09坪)

物件レポート

 良い駅なんですよ。西荻窪って・・・。

23区内の中央線沿いの中では1番知名度が低い「西荻窪」駅。しかし、実際には人気はとても高いです。
井の頭線始発であり、住みたいまちランキング毎度上位の「吉祥寺」駅、丸の内線始発でラーメンでも有名な「荻窪」駅、共に1駅で着く好立地であります。
しかも、「新宿」駅も14分と都心部にもアクセスしやすいです。

実は某トーク番組である芸人さんが「西荻窪は本当に人が降りるんだよ!」と言っていたくらい駅の利用率が高いです。
理由として、西武線と井の頭線のちょうど間で、どちらにも出れるバスがあるため、駅の降車率は高いと言われております。

 「西荻北1丁目」でも・・・

当物件の住所は「西荻北1丁目」になります。
よくある「1丁目」ですと川沿いや川の近くといった場所が大半でございます。

がしかし!駅からとても近い「1丁目」なのです。
更に、駅から高架下を通って歩いて行けるので雨でもほぼ傘をさすことなく、駅まで向かうことができます。

また、スーパーや100均も徒歩2分と、非常に利便性の高い立地となっております。

 大家族の皆さんもご満足の4LDKタイプ!

駅近くの土地で大きさを求めるととても金額が高くなってしまいます。

しかし!今回の物件では、程よい大きさの新築のため、相場通りの価格でなんと4LDKの間取りが取れている優れものです!

よくある物件ですと「4LDKとれてると言っても2部屋くらい小さくなってるよねー」ということがありますが、ご安心ください。
「全居室6帖以上」です!

とても使いやすく、ご家族皆様に喜ばれますね。

 他にも魅力がまだまだ・・・

上記させて頂いているように、お買い物も便利だし、雨の際には高架下を通って帰宅できることや、全居室6帖以上の4LDKタイプ等、魅力がたくさんございます。

その他にも、綺麗な整形地であることや、とても人気の高い「桃井第三小学校」学区内であったり、駅まで平坦で歩くのもとても楽であったり、コンビニも近くに最近できたりなど、良いことがたくさんございます!

ちなみに「桃井第三小学校」は杉並区内で世帯年収が第1位とされております。
つまり、通っているお子様方のご家族はとてもしっかりされた親御さんが多いという事ですので、お子様の過ごす環境としてもご安心できると思います。

物件を見ていただくことはもちろん重要なことだと思いますが、このように周辺にも様々な良さがございます。
近隣施設や小学校等、実際に感じていただくためにも散歩がてらでも構いませんので一度ご覧になってみるのも良いかと思います。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区西荻北1丁目
所在地 東京都杉並区西荻北1丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩6分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩6分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩17分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩17分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩25分
間取り 4LDK
接道状況 一方(公道 東 5.40m)
価格 8,090万円 建物面積 / 坪数 99.45㎡ / 30.08坪(登記)
土地面積 / 坪数 92.86㎡ / 28.09坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年08月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2019/09中旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 整形地 / 複数路線利用可 / 各室収納スペース / 納戸 / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 NO.HPA-19-05251-1
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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