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杉並区久我山5丁目の新築戸建~久我山駅まで5分!小学校・公園まで5分!スーパーまで5分!衝撃的な立地の高品質な新築戸建~

  • 新築戸建て
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6,980万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区久我山5丁目

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩5分 / 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩8分

3LDK 建物面積 85.08㎡(25.74坪) 土地面積 86㎡(26.02坪)

物件レポート

 徒歩5分の急行停車駅 or 徒歩8分の始発駅

当該物件は、井の頭線の「久我山駅」と「富士見ヶ丘駅」に挟まれた立地にございます。
井の頭線を普段から利用されている方はご存知だと思いますが、徒歩5分の久我山駅は急行停車駅ですので、渋谷駅に約13分で通うことが出来ます。


徒歩8分の富士見ヶ丘駅は始発駅なので、渋谷方面に座って通うことが出来る駅です。
用途に応じて利用する駅を変えられるのは嬉しいですね。

 小学校も公園も、買い物施設さえも徒歩5分以内!

当該物件は「生活する上で最適な環境」といっても過言ではないくらいに、施設が揃っています。
お子様がいる家庭にとって重要な小学校の距離。学区である「久我山小学校」まで、なんと徒歩5分という近さで、親心としても非常に安心です。
またお子様が遊ぶ公園も近く、日中は親子連れで賑わっている「東原公園」は、井戸端会議(笑)をしている奥様方の姿をよく見かけます。


そして奥様には重要な買い物施設も非常に近く、久我山駅側には深夜1時まで営業している「サミット」が。


富士見ヶ丘駅側には24時間営業している「西友」がございます。
しかも両駅とも帰り道沿いにありますので、気兼ねなく立ち寄ることが出来るのも嬉しいですね。


また、富士見ヶ丘駅の南側に「高井戸公園」が作られる予定がございます。
現在工事中で、整備されれば親子で遊ぶスポットとして重宝しそうです。

 まるで注文住宅のような高品質な建物仕様

当該物件は大通りである人見街道から住宅地に入った場所にございます。車通りも少ないので小さなお子様がいても安心ですし、
前面道路は約4mあり、非常に気持ちの良い区画の物件となっております。


建物のクオリティも素晴らしく、一般的な新築戸建に見られる安っぽさはございません。


間取りをご覧いただいても分かりますが、主寝室が約8帖もある使い勝手の良い3LDKに、収納として優秀な階段付のロフト。
非常に考えられた間取りも魅力です。

 使い勝手の良い間取りに、これでもかと充実した設備

もちろん、物件の魅力は使い勝手の良い間取りだけではございません。
建物の仕様も注文住宅と引けを取らない設備が入っております。


LDKは約16帖の広さが取れており温水式の床暖房が付いています。


キッチンは解放感のある対面型で、食器洗い乾燥機も設置されています。
ちょっとしたアクセントタイルがついていて、まるでモダンなカフェのような雰囲気がございます。


洗面室は非常に広々として使い勝手がよく、浴室は「1620サイズ」の大きなユニットバスが入っています。
これだけ広ければお子様と一緒に入浴するのも窮屈さは感じなそうですね!


トイレだって新築では珍しいタンクレスで鏡付きの手洗いが付いています。


また、当該物件には階段付のロフトがございます。
一般的な梯子タイプのロフトは日用的な利用が難しいですが、階段であれば重い荷物も上げられるので非常に便利ですよ。
小さなお子様は「秘密基地みたい!」って喜ぶかもしれませんね(笑)

また、窓は「Low-eペアガラス」で「樹脂複合サッシ」を採用しておりますので、断熱性能が非常に高いのもポイントです(断熱等性能等級4級相当)
独自の工法である「制震ダンバー」も採用していて耐震等級も最大等級を取得しているのも安心ですね(耐震等級3級相当)
建物の品質も非常に魅力的ですが、ただ周辺環境の素晴らしさも、この物件の魅力だと思っております。
ぜひご内覧いただいた際には周辺環境のご紹介をさせていただきますので、楽しんでいただけると思いますよ。

それでは、お問い合わせお待ちしております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区久我山5丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区久我山5丁目
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩5分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
接道状況 一方(東 4.00m)
価格 6,980万円 建物面積 / 坪数 85.08㎡ / 25.74坪(登記)
土地面積 / 坪数 86㎡ / 26.02坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年09月 階建 2階
地目 - 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 低層住居専用地域 / 急行停車駅 / 各室収納スペース / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 -
備考 -

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