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中野区鷺宮4丁目の新築戸建~西武新宿駅までたった2駅!「急行停車駅」の利便性を体感ください♪~

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6,880万円

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東京都中野区鷺宮4丁目

西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分

4LDK 建物面積 109.7㎡(33.18坪) 土地面積 82.65㎡(25坪)

物件レポート

 南側が通路で東南角地風の開放的ポジション♪

西武新宿線の急行停車駅「鷺ノ宮」から徒歩7分♪西武新宿駅まで急行に乗ったらたった2駅で着きます。
そんな都心へのアクセスのよさと静かな住環境を兼ね備えた「鷺宮」。

そんな立地に南側が隣地の通路になっている「東南角地風」の物件です。
全室南向きですので、解放感や日当たりはご満足いただける内容に仕上がった建物ですね♪

 ひろびろ19帖のLDK♪

日々の生活で一番家族が集まる場所「リビング」。


今回はなんと、19帖もあるひろびろLDKの物件です。家族のみんなを見渡せるカウンターキッチンはL字型に配置され、家事導線もバッチリ♪


キッチンの後ろには「サービスバルコニー」が配置されていますので、ゴミ置き場にも困りませんね
♪また、床暖房や浄水器、食器洗い乾燥機などの当然設備も充実しています

 収納力たっぷり♪

建物面積109㎡のこの物件、「収納力」も魅力的な物件です。
各部屋にはクローゼット、メインベッドルームは三面開きのクローゼットを完備。
さらには廊下部分にも収納スペースが♪

ベビーカーも楽々な広めの玄関のシューズボックスはかなりの靴類を格納できます♪
各部屋の大きさばかりに目が行きがちですが大事な収納スペースにも配慮した物件に仕上がっています♪

 都心で癒され♪

都心の3階建てのイメージと言えば「狭い」「密集してる」「急な階段」・・・。
しかしながらこの物件は「高い空を見渡せる眺望」「南側に広がるちょっとした庭先」なかなか都心では味わえない趣がある物件ですね♪


都心の一戸建てには珍しい庭先で「ガーデニング」なんかはいかがでしょうか。
日当たりがいいので家庭菜園なんかもいいかもしれませんね♪

少しでも良いものを安く!!
都心へのアクセスのよさで時間の余裕とお支払いの余裕を。。。豊かなご生活をご提案致します。

まずはお気軽にご相談くださいませ♪

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 中野区鷺宮4丁目の新築戸建
所在地 東京都中野区鷺宮4丁目
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分
間取り 4LDK
接道状況 一方(東 3.75m)
価格 6,880万円 建物面積 / 坪数 109.7㎡ / 33.18坪(登記)
土地面積 / 坪数 82.65㎡ / 25坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年06月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 24時間換気システム / 全室南向き / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / 浴室乾燥機 / 各室収納スペース / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / モニター付インターホン
建築確認番号 第31SHC100539号
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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