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沿線 / 駅から探す

小金井市梶野町1丁目の新築戸建~”本日も我が家は晴天なり!!” 中央線駅近なのに陽当り良好のお家です~

  • 新築戸建て
  • 価格変更

6,380万円

支払いシミュレーション

東京都小金井市梶野町1丁目

JR中央線「東小金井」駅 徒歩9分

3SLDK 建物面積 92.33㎡(27.93坪) 土地面積 105.95㎡(32.05坪)

物件レポート

 駅近なのに静かな環境である事も大きなポイントです

中央線は比較的どこも駅前は商業施設が多く閑静な住宅街の雰囲気ではない気がします。
そうなんです、だから中央線の駅近で陽当りの良いお家を探そうとするとどうしても駅から離れてしまうのですね。


その中でも『東小金井』駅は賑やかな三鷹、武蔵境、武蔵小金井、国分寺の中間にありながら比較的静かな駅前で本物件も10分圏内にありながらとっても閑静な住宅地に存しています。
スタジオジブリが物件の目と鼻の先にある事を考えても環境が良さそうなイメージがありますよね。
写真は物件の前面道路と物件横の公園です。

 これが『東小金井』駅の魅力、そしてこれからも大切にしたいもの

と、ここまでは普通の話なのですが特に今回の『東小金井』駅をおススメしたい理由は”再開発事業”の『武蔵小金井』駅、『国分寺』駅等の駅と違って、『東小金井』駅は”区画整理事業”である事なのです。
再開発後の街並みって地域の商店が無くなって大きな事業、商業ビルには大型モニター、大手チェーン店、そしてタワマンと言うパターンになっていますよね。


対して区画整理の方は基本的に元の所有者が換地と言う新たに整備した場所に戻ってくるので昔ながらの活気ある商店と静かな雰囲気も保たれたままちょっと洒落た街並みになるのです。

 小金井と言えば小金井公園、玉川上水、そして近所の公園もたくさんあります

小金井公園、ここはわたくしも小学生の頃は友達とレンタサイクルで走り回り、会社仲間とは体育館を借りてバドミントン、バーベキューなどを楽しんだ思い出があります。


広い原っぱと、豊かな緑、そしてプールや体育館、バーベキューも出来る大きな小金井公園は市民に限らず、都内のオアシス、手軽なレジャーの場という存在です。
また江戸東京たてもの園には圧巻の歴史を飾る建造物がたくさん展示、1日中見入ってしまいそうですね。

 使いやすく、安心な、そして広々、収納もたっぷりなプランです

全室南向きなのでどの部屋も陽当り良好、サイズも90平米超、LDKにプラス、しっかり洋室4部屋、主寝室にはWICが2か所あります。
対面キッチンは南向きでリビング全体が眺める事が出来る配置、そして面白い工夫としてはリビングからも洋室からも出入りが出来るバルコニーも嬉しいですね。
もちろんカースペース付きで前面道路は幅員8m(車通りは少ない)もありますので車庫入れも楽々です。

不動産に多くを望んでしまう方に特におススメな物件です。
比べてみれば、はっきりわかるこの物件の素晴らしさ、

是非中央線沿線、徒歩10分以内、土地100平米以上、建物90平米以上で新築戸建を検索してみて下さい。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 小金井市梶野町1丁目の新築戸建
所在地 東京都小金井市梶野町1丁目
交通 JR中央線「東小金井」駅 徒歩9分
間取り 3SLDK
接道状況 一方(公道 西 8.00m)
価格 6,380万円 建物面積 / 坪数 92.33㎡ / 27.93坪
土地面積 / 坪数 105.95㎡ / 32.05坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年10月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 24時間換気システム / 設計住宅性能評価取得 / 浴室乾燥機 / Wクローゼット / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 TKK確済19-138号
備考 路地状部分含む(1号棟)

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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