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三鷹市下連雀1丁目の土地~人気の学区内「下連雀1丁目」に住まう~

  • 土地
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8,990万円

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東京都三鷹市下連雀1丁目

JR中央線「三鷹」駅 徒歩13分 / JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩13分 / JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩16分 バス3分「万助橋」徒歩3分 / JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩16分 バス3分「万助橋」徒歩3分 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩16分 バス3分「万助橋」徒歩3分

土地面積 125.02㎡(37.82坪)

三鷹市下連雀1丁目、全2区画の売地が登場です。JR中央線「三鷹」駅徒歩圏内。約37坪の敷地には建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築出来ます。ご家族に合った夢のマイホームをご実現ください。

物件レポート

 都心の中のオアシス、緑豊かな閑静な高級住宅街に立地

JR中央線・東西線「三鷹」駅徒歩13分、JR中央線・井の頭線「吉祥寺」駅徒歩16分と3線2駅利用可能、


東西線「三鷹」駅は始発で、井の頭線「吉祥寺」駅も始発ですので、通学、通勤には非常に便利です。


東側へ徒歩約2分の場所には言わずと知れた「井の頭公園」がございます。
北側には風の散歩道があり、さわやかな気分で散歩がてら三鷹駅へ向かいますと体感距離にしてものすごく近く感じるはずです。

 第四小学校~第一中学校が学区域です

「第四小学校」、「第六小学校」、「南浦小学校」の3校が連雀学園を形成しており、今回の物件の学区は「第四小学校」となり、これらの小学校からは都立であれば「第一中学校」へ進学します。


上記3校は中学受験者も多く、学力が高いと評判ですので、おのずと第一中学校の学力が高くなっていると聞きます。
そのため、三鷹市の教育委員会もそれなりのレベルの教師の派遣をしているそうです。
学区限定でお探しのお客様が多い地域性の立地です。その中でも下連雀1丁目は特別です。

 理想のご住宅を建築できます

今回の売地は建築条件無し。お好きな工務店さんで建築可能です。1号地、2号地と2区画ございます。


2区画共に綺麗な整形地で北側約5.4m公道に面しているため、斜線の制限を受けにくく2階建ての約100平米の建物を建築可能、カースペース2台分確保ができる土地でございます。


南側にもお庭を確保することができ、周辺環境もゆったりとした街並みですので陽当たり、風通りは抜群に良いです。

 商業施設から少々離れた方が住みやすい

栄えている三鷹駅、吉祥寺駅からは少し離れた閑静な住宅街の方が住み心地が良く、永住の地に相応しいと思います。


とは言え、日々のお買物は三鷹駅まで向かう道中、三鷹駅から帰宅の道中にスーパーや八百屋さん、果物屋さん等なんでもございますので、生活至便です。
駅近、広大な緑豊かな公園至近、人気の学区域、閑静な高級住宅街と全てが揃っている環境です。

現在は更地となっているため周辺環境、陽当たり等の確認がしやすいです。2区画分譲ですが、1括でも承っております。
希少な下連雀1丁目の立地につき資産価値は高い不動産でございます。

お気軽にお問合せ下さい。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 三鷹市下連雀1丁目の土地
所在地 東京都三鷹市下連雀1丁目
交通 JR中央線「三鷹」駅 徒歩13分
JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩13分
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩16分 バス3分「万助橋」徒歩3分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩16分 バス3分「万助橋」徒歩3分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩16分 バス3分「万助橋」徒歩3分
接道状況 一方(公道 北 5.40m)
価格 8,990万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 125.02㎡ / 37.82坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40%
容積率 80% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 低層住居専用地域 / 始発駅 / 複数路線利用可 / 電気
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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