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杉並区阿佐谷南3丁目の中古戸建~本当に住みたい街大賞1位の街!駅から徒歩8分のフルリフォーム済み4LDK戸建!~

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6,480万円

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東京都杉並区阿佐谷南3丁目

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分 / JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分 / 丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩11分

4LDK 建物面積 90.28㎡(27.31坪) 土地面積 65.39㎡(19.78坪)

物件レポート

 杉並区の中心地「阿佐ヶ谷」という街

当該物件は、杉並区の中心地である「阿佐ヶ谷」にございます。この阿佐ヶ谷は南北に通る「中杉通り」という美しい並木道があり、その通り沿いには「杉並区役所」、周辺に杉並区の消防署や警察署などの公共施設が揃ったエリアです。
また、詳細な立地としては、駅の南側にある「阿佐谷南」というエリアで「本当に住みたい街大賞2017」で、堂々の1位に輝いた、いま大注目のエリアなんです!※2019年版でも2位です!
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/

 「本当に住みたい街」と呼ばれる本当の理由は・・・?

まず、区役所や税務署、消防署や警察署など、近くにあると何かと安心な公共施設がすぐ近くにあり、駅前には「西友」や「イトーヨーカドー」、最近新しく出来た高架下の「ビーンズ阿佐ヶ谷」など、商業施設・買物施設が充実しています。


大型店舗だけではなく、お洒落な古着屋・小物屋、カフェや昔ながらの喫茶店、グルメなら外せない飲食店が数多くあり、夏には駅前の「阿佐谷パールセンター商店街」で開催される夏祭りで賑わう・・・とても活気のある街なんです。

また、阿佐谷南は中央線「阿佐ヶ谷駅」と丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」の二路線に挟まれた立地で、当該物件で言えば、「阿佐ヶ谷駅」まで徒歩8分、「南阿佐ヶ谷駅」まで徒歩11分という・・・その利便性の高さも「本当に住みたい街」とされる理由です。

 まるで新築戸建!?フルリフォームされた室内と水回り!

当該物件の特徴としては、まるで新築のような「フルリフォーム戸建」ということです。

【 リフォーム内容 】

・クロス全居室張替え
・フローリング全居室張替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ2箇所交換
・給湯器交換
・建具交換
・換気扇交換

などなど、室内に入っていただくと「新築戸建!?」と驚くような仕様となっております。


フローリングも賃貸のような安っぽさはなく、美しい木の風合いを感じられる床材、キッチンは調理スペースが広々と取れた食洗機付きのシステムキッチン、浴室乾燥機付きのユニットバス、LEDライト付きで赤カビや埃がつかない上部ノズルの洗面台、ウォシュレット付きの温水洗浄トイレ。


ひとつひとつ説明していたら、このページだけでは語りつくせないので(笑)ぜひ、現地で体感していただければ嬉しいです。

 大家族でも安心の、広々とした4LDK+駐車スペース

そして、肝心の間取りは、各居室が5帖以上取れている、広々とした「4LDK」です。

駅から徒歩8分の駅近となると駐車場がない物件も多いですが、当該物件にはビルドインガレージが設けられていますので、お車をお持ちの方も安心です。

収納スペースも申し分なく、各居室のクローゼット等の収納がございますし、廊下にちょっとした物入があったりと、物の置き場に困ることはなさそうです。

3階部分の居室には天窓まで設けられていているので、写真で見るよりも陽当たりを感じていただけますよ。

各居室がしっかりしているので、例えばお子様が大勢いても、それぞれに自室を与えられるくらい(むしろ贅沢に感じるくらいです。笑)間取りも充実している物件です。
立地的な資産性、生活しやすい阿佐ヶ谷エリア、大家族でも安心できる間取り、まるで新築戸建のようなリフォーム内容。この物件の良さをご理解いただく為にも、ぜひ現地でご確認いただければ幸いです。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区阿佐谷南3丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区阿佐谷南3丁目
交通 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
接道状況 一方(東 4.00m)
価格 6,480万円 建物面積 / 坪数 90.28㎡ / 27.31坪(登記)
土地面積 / 坪数 65.39㎡ / 19.78坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1997年01月(22年) 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 全室2面採光 / 複数路線利用可 / リフォーム済み / 各室収納スペース / システムキッチン / トイレ2ヶ所 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 出窓
備考 本物件の配管が隣地へ地中内越境しております

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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