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沿線 / 駅から探す

杉並区本天沼3丁目の新築戸建~「妙正寺公園」「荻窪行きのバス停とコンビニがスグ」のスッキリした街並みです!~

  • 新築戸建て
  • 物件レポート

5,290万円

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東京都杉並区本天沼3丁目

西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分 / JR中央線「荻窪」駅 徒歩22分 バス8分「永久橋」徒歩2分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩22分 バス8分「永久橋」徒歩2分

3LDK 建物面積 69.96㎡(21.16坪) 土地面積 84.26㎡(25.49坪)

道幅が比較的広く区画がきれいでゆったりとした低層住宅が広がる本天沼3丁目の新築分譲住宅です。建物は完成済みなので、いつでもご内見可能です。陽当たりや風通し、家具の配置などご確認いただけます。

物件レポート

 「荻窪駅がメインのアクセス」「広い道路」「スッキリとした街並み」がオススメポイントの住宅街

【荻窪駅・近隣の街並み・現地周辺】


杉並区内屈指の碁盤の目のように整った街並みは「一戸建がたくさん建ち並ぶ低層住宅街」です。
駅の改札口からは「駅直結のルミネとタウンセブン」でお買物の後に、たくさん本数のある便利なバスが帰宅路。


「待機児童ゼロの杉並区」ですので、共働き家庭にの優しく、お買物も便利。お子様にも奥様にうれしい立地になっています。


「オーケーストア」「スシロー」「ドン・キホーテ」「ジョナサン」「サイゼリヤ」などなど、オススメのスポットが盛りだくさん。

 「1Fリビング」と「水回り」ならではの生活のラクさと「バルコニーからの眺望」がオススメポイント

【1Fリビング】と【水回り】家事動線が1階に集中している間取りですので「お買物などの荷物の上下階運動が無く」なにかとラクです。

またバルコニーからの眺望が良く、緑や明かりをお部屋全体に取り込みやすくなっています。

少し良い雰囲気を出した「折り上げ天井」のリビングは家族の憩いの場。


「7.5帖の主寝室とたっぷりの収納」は夫婦にうれしい広さです。「ロフトスペース」は子供の遊ぶスペースやお荷物置場にどうぞ。

 「耐震等級3」「断熱等級4」の最高等級

【住宅性能が優秀です】「耐震、断熱は最高等級」「バリアフリー設計に省エネ効果の高いエコジョーズ付き」
その他設備も「ウォシュレット、食洗機、床暖房、浴室乾燥暖房換気涼風機」スペックの高さも見逃せません。


【お家の顔】とも言える玄関には、お出かけ前に全身をチェックできるカガミも付けました。

「カウンターキッチンにはタイル」を貼って少し印象を良さを。


「ダイニング~リビング」まで見渡せる事に加えて、同一フロアに「浴室」「洗面」「トイレ」スペースが一体となっている事で奥様の家事も楽々です。

 沢山の施設と公園が点在します

【妙正寺公園】近隣のお散歩スポットはここ。日中は保育園児たちが楽しそうに遊んでいますが【桜】も見どころスポットです。
きっとお引越しの季節にはお花見ができます。


また【清水の森公園】では小学生達のボール遊びが盛んです。

【小、中学校が近く】【近隣には保育園が点在】


また【東京衛生病院】は小児科、産婦人科、内科、外科、整形外科、歯科、眼科、を揃えた総合病院です。
日常の風邪はもちろん無痛分娩でも非常に有名で「救急外来は24時間」「土日も対応」いただけます。

「4路線、始発も利用可能な荻窪駅」に「下井草駅や井荻駅も利用できる」「お子様と暮らすファミリー向け」
とても素敵なこんな物件を、ぜひこの機会にご覧になってみませんか?
まだまだ書き足りないくらいのオススメポイントがある物件ですが、その他にもお客様それぞれのご家庭に合った物件が当社にはきっとありますので、お気軽にお問合せいただければうれしいです。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区本天沼3丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区本天沼3丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩22分 バス8分「永久橋」徒歩2分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩22分 バス8分「永久橋」徒歩2分
間取り 3LDK
接道状況 一方(公道 北 5.45m)
価格 5,290万円 建物面積 / 坪数 69.96㎡ / 21.16坪(登記)
土地面積 / 坪数 84.26㎡ / 25.49坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年06月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / ロフト / システムキッチン / 食器洗機 / カウンターキッチン / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 -
備考 敷地面積に路地状部分あり

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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