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杉並区本天沼2丁目の土地~注文住宅に最適な土地♪~

  • 土地
  • 新着

5,580万円

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東京都杉並区本天沼2丁目

西武新宿線「下井草」駅 徒歩14分 / JR中央線「荻窪」駅 徒歩20分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩20分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩20分

土地面積 112.65㎡(34.08坪)

杉並区本天沼2丁目の売地のご紹介です。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境でお過ごし頂けます。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでご希望のお住まいが建築可能です。

物件レポート

 商店街を抜けたら徒歩約7分で本地まで行けます

JR中央線・丸ノ内線(始発)「荻窪」駅徒歩20分、西武新宿線「下井草」駅徒歩14分と3線2駅利用可能で交通至便な立地です。


荻窪駅北口から商店街を通りますので体感距離としてはさほど感じないと思いますので、商店街を抜けてから計測しますと徒歩約7分で本地まで行けますので、荻窪駅から本地までの体感距離は表記の20分程は感じないと思います。生活スタイル、ご勤務先にもよりますが、普段使いのメインの駅は「荻窪」駅になりそうです。

 良い感じの価格♪


土地価格:5,580万円、弊社が懇意にしている工務店を2,3社ご紹介させて頂き、30坪の4LDKを建築するとして、建物価格が約2,000万円。土地+建物=7,580万円。

中央線も西武新宿線も利用可能で、子育てにも手厚く、治安の良い杉並区で夢の注文住宅はいかがでしょうか?
かくいう私も杉並区民で2児の父親です。何でも聞いて下さい。

 素敵な間取りを入れることができる地形です

道路に接している長さ(間口)約7.37m、奥行き約13.65mと綺麗な形の長方形です。
土地面積が110.83㎡(約33.52坪)、建ぺい率50%、容積率100%ですので、110㎡超の2階建ての建物を建築可能でございます。
建築条件はついておりませんので、お好きな工務店で建築可能でございます。
お好みにはなりますが、生活動線の良い1階LDK+水回り+1部屋、2階に3部屋か4部屋の間取りを入れてみてはいかがでしょうか?

 陽当たり、風通り良好です

この土地は西側道路に接しておりますが、南側に3m位の同区画の隣地通路があり、また、北側も隣家のお庭がございますので、3方向に関して抜け感があり陽当たり、風通りがきっと抜群に良いです。


周辺には保育園、幼稚園、小学校、公園も充実しており、また、コンビニ、スーパー「サミット」も数カ月前にオープンしましたので、教育関係やお買物も至便な立地です。

純粋な建築条件なしの売地ですので、お好きな工務店さんで建築可能です。
もちろん、弊社の方でお客様のご予算内で建築可能な工務店さんをいくつかご紹介可能です。
土地の面積も比較的広く、何と言ってもこの内々価格は安い!です。
足の早い物件ですので、お早めにご連絡下さい。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区本天沼2丁目の土地
所在地 東京都杉並区本天沼2丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩14分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩20分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩20分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩20分
接道状況 一方(公道 西 3.70m)
価格 5,580万円 私道面積 有(1.82㎡)
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 112.65㎡ / 34.08坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 50%
容積率 100% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 即時
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / セットバック要 / 低層住居専用地域 / 始発駅 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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