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杉並区方南1丁目の新築戸建~丸ノ内線始発駅「方南町」の東南角地新築!~

  • 新築戸建て
  • 価格変更

6,045万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区方南1丁目

丸の内方南支線「方南町」駅 徒歩8分 / 京王線「代田橋」駅 徒歩12分 / 京王線「笹塚」駅 徒歩15分

3LDK 建物面積 96.8㎡(29.28坪) 土地面積 67.63㎡(20.46坪)

物件レポート

 非常に便利になった「方南町」駅

今まで「方南町」駅というと・・・。
丸ノ内線始発駅で座れるけど一度「中野坂上」で乗り換えなければ・・・。という事がございました。
しかし、2019年7月より、駅のホーム延伸工事により、新宿や荻窪まで直通でアクセスできるようになりました!
その結果、本当の意味で「始発駅で座れる駅!」と呼べる、大変便利な駅になり、最近では人気も高くなってきております。

 それでも近隣はどうなの・・・?

始発駅で座れて便利かもしれないけれども、それでも周辺が何もなかったらねぇ・・・。

ご安心下さい。

ちゃんと商店街もあります!買い物環境ございます!車でも利便性良いです!


近くにはサミットや島忠ホーム、ドン・キホーテもございます。
以外にもファミリーレストランも合ったりと生活環境も充実しております。

 緑もあるんです♪

今回の物件付近は環八道路はもちろんのこと、甲州街道や方南通りも近く車のアクセスが非常に便利でございます。その反面、緑が少ないのではないかと懸念致しますよね。。。

実は、近くに、杉並区1緑の多い「善福寺川緑地」がございます。
その中でも人気の髙い「和田堀公園」が駅から徒歩9分、当物件からは徒歩15分の距離にございます。

その近くには「東京のへそ」と言われている、大宮八幡宮もございます。
安産・子育てに特にご利益があると言われており、遠方からいらっしゃる方もいるほどでございます。

 そんな好立地に建物も良好物件です!

不動産価値でもっとも良いとされる「東南角地」に佇む、陽当たりの良い立地でございます。
それでいて、駅距離徒歩8分!延床面積はなんと約96㎡と、とても広々です。しかも各居室が6帖以上あり、LDKは17帖以上。とても使いやすいですね。
そんな好条件でいて、土地建物総額が6000万円以下と魅力的な価格です!

物件の魅力がとても詰まっておりますが、それ以外にも生活の環境をご理解いただく事も重要かと思います。実際に周辺エリアを感じていただくために、散歩がてらでも構いませんので一度ご覧になってみるのも良いかと思います。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区方南1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区方南1丁目
交通 丸の内方南支線「方南町」駅 徒歩8分
京王線「代田橋」駅 徒歩12分
京王線「笹塚」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
接道状況 角地(公道 南 2.70m / 公道 東 3.00m)
価格 6,045万円 建物面積 / 坪数 96.8㎡ / 29.28坪(登記)
土地面積 / 坪数 67.63㎡ / 20.46坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年08月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第2種中高層住居専用地域
近隣商業地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 角地 / 複数路線利用可 / 各室収納スペース / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第JTC18Y-AZ0745-00号
備考 建物面積に車庫部分約9.79m2含む

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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