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杉並区和田3丁目の新築戸建~駅近!利便性と自然が共存する街。住環境良好な住みよい新築戸建~

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6,980万円

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東京都杉並区和田3丁目

丸の内線「東高円寺」駅 徒歩6分

2SLDK 建物面積 99.97㎡(30.24坪) 土地面積 89.6㎡(27.1坪)

杉並区和田3丁目の新築戸建ての登場です。丸の内線「東高円寺」駅徒歩6分の好立地です。最終1棟になりました。現地は更地ですが、いつでも建物の説明を受けることが出来ますので、お気軽にご連絡ください♪

物件レポート

 蚕糸の森公園すぐ♪緑に恵まれた和田3丁目!

環境重視の方におすすめな点として、杉並区有数の都立公園である蚕糸の森公園まで徒歩4分と言う近さ。四季折々の表情を楽しませてくれる自然の多さと、ジョギングする方や犬のお散歩をされている方など様々な年齢層に愛されている公園になります。


都心部へのアクセスの良い丸ノ内線「東高円寺」駅も徒歩6分と近く、落ち着きと品格を牽引しており、住みよい雰囲気を醸し出してくれています。

 スーパーなどの商業施設も近く、徒歩10分圏内にお買い物施設充実♪

駅まで6分ととても緑が有り閑静な住宅街とはかけ離れていそう・・・と不安を持たれる方もいらっしゃるかと思いますが、この和田3丁目は買い物にも自然にも不便がない立地です。徒歩10分圏内に「スーパーオオゼキ東高円寺店」や「セブンイレブン東高円寺店」などのスーパー、コンビニエンスストア、そしてホームセンターまで日々の生活のサポートをしてくれます。

 日々発見のある街「高円寺」駅

高円寺駅周辺は隣接する駅の「中野」駅、「阿佐ヶ谷」駅と異なり、高層マンションや商業ビルは少なく、街全体が落ち着いた雰囲気を持っております。飲食店やお買い物施設も個人で経営されているお店が多く、街を散策されるのが楽しくなる街でもあります。アンティークショップなども数多くあり、フォトジェニックな街で、落ち着いた生活をお好みの方におすすめの駅になります。

 全室南向きで光が差し込む明るいリデザイナーズ住宅

4人~家族にちょうど良い大きさの3LDKの新築住居になります。各室収納に加え、階段付きのロフトを用意しておりますので、収納力もございます。

敷地にはまだまだ余裕がございますので、お車1台に家族全員の自転車をとめていただいても余裕はございます。


生活導線も良く考えられており、水回りが1階リビングに集約されている点は嬉しいの一言でございます。

お探しの条件はご家族それぞれだと思います。
その中でゆっくりした、緑多く、落ち着いた住環境と利便性を諦められないという方にはぴったりの物件かと思います。
周辺のお買い物施設や、蚕糸の森公園、駅周辺なども合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区和田3丁目
所在地 東京都杉並区和田3丁目
交通 丸の内線「東高円寺」駅 徒歩6分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(公道 西 3.40m)
価格 6,980万円 建物面積 / 坪数 99.97㎡ / 30.24坪(登記)
土地面積 / 坪数 89.6㎡ / 27.1坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年09月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 3.39㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2019/10中旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 整形地 / 浴室乾燥機 / 各室収納スペース / 納戸 / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第18ABNT-01-0625号
備考 建物面積に車庫部分含む

お問い合わせ

0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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