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杉並区阿佐谷南1丁目の土地~3駅3路線利用可能!利便性優れた売地!~

  • 土地
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4,780万円

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東京都杉並区阿佐谷南1丁目

丸の内線「新高円寺」駅 徒歩9分 / 丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩11分 / JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩12分 / JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩12分

土地面積 81.87㎡(24.77坪)

物件レポート

 4LDK建築可能な売地です!

中央線・総武線・東西線利用の『阿佐ヶ谷』駅が利用でき、丸ノ内線『南阿佐ヶ谷』・『新高円寺』が徒歩9分という大変優れた立地条件です。
周辺は低層住宅街となっており、住環境が良いのも嬉しいポイントです。また、本地は4LDKが建築可能な土地能力がございます。
贅沢に各部屋を広くした3LDKというのも良いかもしれません。

 「すみやすい街NO.1」皆様ご存知でしょうか?

住みたい街NO1の吉祥寺や恵比寿、横浜など聞いたことがある情報かと思いますが、同じように「すみやすい街」はどこかのか?という調査も行われ発表されております。
今回は2017年に大賞(NO1)を獲得した『南阿佐ヶ谷駅』が最寄の新築戸建てでございます。
駅徒歩5分という好立地でございますので、ぜひおすすめしたい物件でございます。

 『南阿佐ヶ谷』駅周辺の環境

JR中央線・阿佐ヶ谷駅から徒歩9分に位置する「南阿佐ヶ谷」。

実質2路線が利用でき、新宿まで約10分のアクセス良好な駅です。
また、南阿佐ヶ谷がある杉並区の緑被率は22.2%と東京23区内で第3位(平成24年)
杉並区という名の通り、緑豊かなエリアで知られています。
桜の名所でもある善福寺川緑地にも近く、自然が多く残った住環境です。
夏には七夕祭り、秋から冬にかけては「阿佐ヶ谷ジャズストリート」という
町を挙げてのイベントがあり、商店街や駅前のあちこちでジャズの生演奏が行われます。
利便性や住環境の面だけでなく、
地域に根ざしたイベントも活発な点は、ファミリーにとってとくに暮らしやすい街でございます。

 安心して暮らせる立地

南阿佐ヶ谷駅からすぐの場所に
杉並区役所、

向かい側には杉並警察署があり、

治安面の安心度は高いです。
スーパーや昔ながらの商店も多く、日常の買い物には全く困りません。
また、周囲の自然環境が良好なのも大きなポイントです。中杉通り沿いにあるケヤキ並木では、季節ごとに美しい景観を楽しめます。
杉並区全域に言えることですが、杉並区は子育てしやすい環境が整っています。
待機児童数が少なく、幼稚園や保育園が揃っています。
未就学児家庭には子育て応援券が発行される制度もあり、
親子のイベントなどに参加するときも便利です。

非常に魅力的な物件でございますので是非お問い合わせ・ご見学ご依頼くださいませ。現場ご案内の際に、ご希望のプランをお聞かせいただければ弊社とお付き合いのある建築会社さんに依頼してプランニング・見積もりを作成させていただきます!

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区阿佐谷南1丁目の土地
所在地 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
交通 丸の内線「新高円寺」駅 徒歩9分
丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩11分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩12分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩12分
接道状況 一方(公道 北 4.00m)
価格 4,780万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 81.87㎡ / 24.77坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 150% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可
備考 B区画路地状部分約24.79平米含む

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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