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杉並区松庵2丁目の土地~自分のお店を持ってみたい!容積率300%で間取りがしっかり入る、憧れの店舗兼住宅が可能な特別な売地!~

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4,180万円

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東京都杉並区松庵2丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩8分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩8分

土地面積 55.6㎡(16.82坪)

物件レポート

 一度住んだら離れられない街 「西荻窪」

人気の中央線「吉祥寺」と「荻窪」の間に位置する駅「西荻窪」
大きな商業施設を駅前に持つ二駅とは違い、小さな商店が立ち並ぶエリアと閑静な住宅地が程よいバランスで混在する街で「一度住んだら離れられない」と言われるほど、人々に愛されている街です。


そんな西荻窪の駅から、徒歩8分の距離に当該物件は御座います。
また当該地は「松庵」という人気のエリアにあります。
なんと「吉祥寺」へも歩いて行ける距離で、自転車なら7~8分で利用できるのも人気のポイントです。

 行きつけのお店がきっと見つかる!西荻窪というエリアの魅力とは

西荻窪の魅力と言えば、多種多様なお店の数々です。先ずは、飲食店の豊富さ!
和食、イタリアン、フレンチ、中華などなど・・・お洒落なカフェもあれば、ちょっとした立ち飲み屋や、カジュアルなバー。
毎日外食しても回りきれない程、駅前や裏路地に魅力的なお店が軒を連ねています。


また、喫茶店や古書店も多く、アンティークショップや、時計屋などもあり、まるで隠れ家や秘密基地を探す、そんなわくわく感が、数多くの人を惹きつける素敵な街です。

 お子様がいる家庭には嬉しい、買い物施設や教育施設の充実

西荻窪エリアが持つ何となくのイメージは分かっていただけたと思いますので、次は生活に関わる施設についてご説明いたします。
買い物施設は西荻窪の駅前にある「西友」が24時間営業で非常に使いやすいです。
ちょっとした買い物でしたら、徒歩2分の距離に「マルエツプチ」「デイリーヤマザキ」がございます。


教育施設の近さも大きなポイントとなり、学区内である「松庵小学校」へは五日市街道沿いを真っ直ぐ歩いて徒歩5分という距離ですので、通学も安心感がございます。


また、徒歩3分の距離に「松庵東公園」という遊具がある公園があり、自然環境として整っているのもポイントです。
天気の良い日は、自転車で「井の頭恩賜公園」にいって親子で遊ぶのも楽しいと思いますよ。

 店舗兼住宅に最適な立地!憧れの自分のお店を持ってみませんか?

また、当該物件は五日市街道に面した物件で、用途地域としては「近隣商業地域」となっております。


このエリアは居住用ももちろん、店舗としても利用することが出来る特別なエリアです。
例えば一階に店舗、二階にLDK、三階に居室といった店舗兼住宅といった間取りも可能です。

駅前の商店街を抜けた先にありますし、何よりも大通り沿いなので店舗としては非常に目立つ立地です。

しっかりと店舗を構えて営業する程ではないけど、ちょっとした喫茶店や、小物屋、整体院などを開くには最適な規模感ではないでしょうか。
西荻窪はそんな個人店舗が多く、受け容れてくれる街というのも嬉しいですね。


もちろん店舗だけではなく、居住用としてもオススメ出来ます。
全室6帖以上の広々とした居室の3LDK(入れ方によっては4LDK)が入り、注文住宅で建てたとしても6,000万円前後で収まるのは非常に魅力的です。

土地の場合、どんな建物が建てられるのか判断が難しいと思いますので、もし詳細をご希望でしたらお気軽にご連絡いただければと存じます。
現地のご案内はもちろん、西荻窪がどんな街なのか、しっかりご説明させていただきます。

それでは、ご連絡お待ち申し上げております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区松庵2丁目の土地
所在地 東京都杉並区松庵2丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩8分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩8分
接道状況 一方(公道 北東 11.00m)
価格 4,180万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 55.6㎡ / 16.82坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率 80%
容積率 300% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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